| 1月2日 |
昆明 |
樓市新政 |
昆明市人民政府辦公室近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。分別從加強(qiáng)用地管理、支持住房消費(fèi)、加快存量商品房去化、優(yōu)化預(yù)（銷）售管理、提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)、強(qiáng)化要素保障、其他等7個方面，提出28條措施。商品住宅庫存去化周期超36個月的縣（市）區(qū)，暫停新增商品住宅用地供應(yīng)。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款首付比例，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。加大推進(jìn)以購代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房。有序推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選取按套內(nèi)面積或按套計價方式銷售商品住房；推行商品住宅和車位同步預(yù)售；支持公寓式酒店和服務(wù)型公寓對外銷售；有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售，選取有條件的縣（市）區(qū)開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作。【詳細(xì)】 |
| 1月4日 |
濟(jì)南 |
樓市新政 |
濟(jì)南公積金中心發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策有關(guān)事項通知，調(diào)整了公積金貸款最低首付比例、可貸額度等多項政策。其中，繳存職工購買二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調(diào)整為20%。住房公積金貸款額度計算由賬戶余額15倍提高至25倍；借款人按貸款額度計算方法計算的可貸款額度不足20萬元的，可貸款20萬元。 |
| 1月6日 |
鎮(zhèn)江 |
樓市新政 |
江蘇省鎮(zhèn)江市發(fā)布《關(guān)于停止實(shí)施市區(qū)商品房銷售價格備案的通知》，宣布自2024年12月27日起，鎮(zhèn)江市區(qū)（京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)、經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)）停止實(shí)施新建商品房銷售價格備案制度。這一舉措意味著這意味著開發(fā)商銷售新房時可以自主定價，不需再向有關(guān)部門備案。【詳細(xì)】 |
| 1月9日 |
福建 |
樓市新政 |
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施》，創(chuàng)新促銷售措施。鼓勵有條件的市、縣在住房展銷活動推出購房補(bǔ)貼、購房消費(fèi)券等促銷政策。各地要借鑒廈門、南平等地經(jīng)驗(yàn)做法，因地制宜加快實(shí)施房票安置，在期限內(nèi)購房，獎勵補(bǔ)償權(quán)益金、過渡費(fèi)和契稅減免，鼓勵被征收戶加速購房；推行共有產(chǎn)權(quán)購房、住房以舊換新。加大公積金購房支持力度。支持各地市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況再適當(dāng)提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內(nèi)異地購房提取住房公積金，支持省內(nèi)購房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房，各地可結(jié)合實(shí)際制定細(xì)則。 |
| 1月9日 |
濮陽 |
樓市新政 |
河南省濮陽市近日出臺《濮陽市關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。《措施》提出，濮陽市將在支持住房消費(fèi)、加大金融支持、提高供應(yīng)質(zhì)量、強(qiáng)化監(jiān)管監(jiān)測等4個方面，采取支持商品住房“以舊換新”、鼓勵房企開展多樣性促銷活動、外來人員團(tuán)購新建商品住房享受價格優(yōu)惠、鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房、推行貨幣化和房票安置方式、收購商品房去庫存等20條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康發(fā)展。 |
| 1月14日 |
鞍山 |
樓市新政 |
遼寧省鞍山市住房公積金管理中心1月13日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取和貸款政策的通知》，優(yōu)化全款購房提取政策，每套房產(chǎn)可提取兩次住房公積金，每次提取額為申請日前一個月公積金賬戶余額，累計提取額不超過總房款；優(yōu)化欠繳職工提取政策，取消欠繳單位必須補(bǔ)齊欠繳住房公積金才能提取公積金的限制；優(yōu)化租房提取政策，取消有過其他住房消費(fèi)提取記錄的，不得以租房為由提取住房公積金的限制。取消離婚期限限制，取消原離婚滿1年以上才可申請住房公積金貸款的限制。同時，優(yōu)化異地貸款政策，提高異地繳存職工貸款最高額度，將異地繳存職工貸款最高額度調(diào)整為與本地繳存職工一致，即雙職工購買新建商品房貸款最高額度為100萬元，購買二手房貸款最高額度為80萬元；單職工貸款最高額度為60萬元。鞍山市還將開展異地繳存職工商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。 |
| 1月22日 |
泉州 |
樓市新政 |
福建泉州市住房公積金管理委員會印發(fā)通知，自2025年1月20日起，進(jìn)一步加大住房公積金購房支持力度。通知明確，提高多子女家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度（雙職工100萬元，單職工60萬元）基礎(chǔ)上另加20萬元。簡化省內(nèi)異地購房提取手續(xù)。職工省內(nèi)異地購房申請?zhí)崛∽》抗e金的，無需再提供戶籍證明或工作證明。支持省內(nèi)購房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房。【詳細(xì)】 |
| 1月24日 |
鄭州 |
樓市新政 |
河南省會鄭州1月24日對外發(fā)布2025年支持購房政策。根據(jù)通報，鄭州將對高層次人才分別給予不超過300萬元（人民幣，下同）、150萬元、100萬元、50萬元的首次購房補(bǔ)貼，對新申請并符合條件的青年人才分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元的首次購房補(bǔ)貼。通報稱，2025年，鄭州將繼續(xù)執(zhí)行首套房和二套房商業(yè)性貸款首付款比例15%、首套房商貸利率下調(diào)至3%、首套房公積金貸款利率下調(diào)至2.85%等政策；繼續(xù)開展存量房“賣舊買新，以舊換新”工作，全年完成目標(biāo)任務(wù)1萬套；繼續(xù)開展“家裝煥新”工作；大力推進(jìn)“房票”安置工作；持續(xù)開展商品房團(tuán)購活動，倡導(dǎo)企業(yè)出臺優(yōu)惠政策。 |
| 1月25日 |
岳陽 |
樓市新政 |
近日，岳陽市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室印發(fā)《促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”政策措施》的通知，從取消限價、契稅優(yōu)惠、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施人才購房補(bǔ)貼等12個方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”。【詳細(xì)】 |
| 1月26日 |
寧德 |
樓市新政 |
據(jù)寧德住建局，2025年1月31日至2月15日，在福建省寧德市在中心城區(qū)2025年春季住房展銷會期間購買參展企業(yè)一手商品住房的自然人，在展銷會期間將首付款匯入該項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并在展銷會結(jié)束后10日內(nèi)（即2025年2月25日前）完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案和繳納契稅，可按面積給予800元/平方米的購房補(bǔ)貼。其中，購買戶型面積144平方米以下的，最高每套補(bǔ)貼不超過10萬元；購買戶型面積144平方米（含）以上的，最高每套補(bǔ)貼不超過12萬元。寧德此次共補(bǔ)貼500套。若展銷會期間購房總套數(shù)超過500套，由市住建部門在展銷會結(jié)束后15日內(nèi)（即2025年3月2日前），組織公開搖號搖出補(bǔ)貼發(fā)放順序號，搖號規(guī)則另行公布。 |
| 1月27日 |
蘇州 |
樓市新政 |
蘇州自去年實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼以來，有效降低了廣大居民購房成本。為進(jìn)一步滿足居民購買剛性和改善性住房的需求，經(jīng)研究，在全市范圍優(yōu)化延續(xù)購房契稅補(bǔ)貼，具體如下：1.對購買新建商品住房的購房家庭給予50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%），政策延續(xù)至2025年3月31日。2.對自2024年1月1日～2025年3月31日在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后(出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)),并在2025年1月1日～2025年3月31日購置新建商品住房的購房家庭（需滿足“先賣后買”），由購買的新房所在縣級市（區(qū)）給予100%契稅補(bǔ)貼。相關(guān)契稅補(bǔ)貼不重復(fù)享受（補(bǔ)貼金額按照“就高”原則執(zhí)行）。購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn)。新建商品住房不包括人才房、拆遷安置房等。 |
| 1月27日 |
山東 |
樓市新政 |
日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)的行動計劃》（《行動計劃》），提出20條具體政策措施，包括大力推行“房票”安置、有效促進(jìn)房屋“以舊換新”、有序提高住房公積金使用額度等，促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)。【詳細(xì)】 |
| 2月7日 |
重慶 |
樓市新政 |
重慶市人民政府辦公廳近期印發(fā)《重慶市推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)向上向好若干政策舉措》的通知，在房地產(chǎn)方面，重慶將完善全市個人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍；推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項目擴(kuò)圍增效，支持金融資產(chǎn)管理公司收購困難房企項目不良貸款等。 |
| 2月8日 |
重慶 |
樓市新政 |
重慶市住房城鄉(xiāng)建委官網(wǎng)發(fā)布消息稱，從2025年2月8日起，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理，這也意味著重慶樓市全面解除住房限售。 |
| 2月8日 |
成都 |
樓市新政 |
2月8日，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款到期日的通知》。該通知明確，住房公積金貸款期限以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，或不超過法定退休時間后5年。兩位及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。 |
| 2月14日 |
山西 |
樓市新政 |
近日，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級評價管理辦法》，將于2025年2月23日起正式施行。辦法明確，住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級由低到高分為一星級到五星級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省評價管理工作，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的具體實(shí)施。申報星級評價的項目需滿足多個條件，包括由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化服務(wù)、服務(wù)滿一年以上、已備案、參加上年度信用評價且結(jié)果符合B級以上標(biāo)準(zhǔn)、入住率50%以上或交付使用2年以上，且上一年度未發(fā)生由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的安全事故等。 |
| 2月18日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市住建局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知。據(jù)了解，與2020年版的通知相比，新版通知內(nèi)容有多處更新。其中，通知提到，要明確提示配套教育設(shè)施開辦及相關(guān)政策以所在區(qū)教育局公布為準(zhǔn)。新版通知將于今年2月28日起施行，有效期為5年。 |
| 2月20日 |
江蘇 |
樓市新政 |
江蘇省召開《政策支持“生育友好”可感可及 助力人口高質(zhì)量發(fā)展》新聞發(fā)布會。江蘇省衛(wèi)健委表示，下一步，江蘇將健全完善多子女家庭購房支持政策，給予多子女家庭更多住房支持。把符合條件的多子女家庭納入公共租賃住房、保障性租賃住房等保障范圍，優(yōu)先滿足多子女家庭的住房保障需求。在擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源供給方面，江蘇將建立同人口變化相協(xié)調(diào)的基本公共教育服務(wù)供給機(jī)制。優(yōu)化幼兒園布局和城鄉(xiāng)學(xué)前教育資源配置。完善義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡推進(jìn)機(jī)制。適應(yīng)學(xué)齡人口高峰，擴(kuò)大普通高中招生規(guī)模。在完善生育休假制度方面，包括優(yōu)化生育假期成本共擔(dān)機(jī)制，將企業(yè)支付女職工產(chǎn)假期間的社會保險費(fèi)用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)行的對生育二孩、三孩補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，擴(kuò)大到對生育一孩的給予50%的補(bǔ)貼。 |
| 2月21日 |
寧波 |
樓市新政 |
近日，寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《優(yōu)化建設(shè)工程容積率計算規(guī)則通知》，核心在于通過居住項目部分公共空間、配套設(shè)施等的不計算容積率，鼓勵開發(fā)商提供更優(yōu)質(zhì)的公共產(chǎn)品，進(jìn)一步提升小區(qū)品質(zhì)和環(huán)境，為群眾提供更多的“好房子”。【詳細(xì)】 |
| 2月24日 |
哈爾濱 |
樓市新政 |
為推動房地產(chǎn)市場回暖向好，哈爾濱市擬于近期對目前二套房住房公積金貸款30%的最低首付款比例進(jìn)行調(diào)整，同時還將推出一系列優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金管理制度等舉措。 |
| 2月26日 |
富陽 |
樓市新政 |
江蘇省召開《政策支持“生育友好”可感可及 助力人口高質(zhì)量發(fā)展》新聞發(fā)布會。江蘇省衛(wèi)健委表示，下一步，江蘇將健全完善多子女家庭購房支持政策，給予多子女家庭更多住房支持。把符合條件的多子女家庭納入公共租賃住房、保障性租賃住房等保障范圍，優(yōu)先滿足多子女家庭的住房保障需求。在擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源供給方面，江蘇將建立同人口變化相協(xié)調(diào)的基本公共教育服務(wù)供給機(jī)制。優(yōu)化幼兒園布局和城鄉(xiāng)學(xué)前教育資源配置。完善義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡推進(jìn)機(jī)制。適應(yīng)學(xué)齡人口高峰，擴(kuò)大普通高中招生規(guī)模。在完善生育休假制度方面，包括優(yōu)化生育假期成本共擔(dān)機(jī)制，將企業(yè)支付女職工產(chǎn)假期間的社會保險費(fèi)用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)行的對生育二孩、三孩補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，擴(kuò)大到對生育一孩的給予50%的補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 2月27日 |
大連 |
樓市新政 |
大連市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個人住房公積金貸款政策的通知，調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例。借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。已取得學(xué)歷學(xué)位的碩士研究生使用個人住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。多子女家庭（養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未滿18周歲）使用個人住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。 |
| 3月4日 |
聊城 |
樓市新政 |
山東省聊城市住房公積金管理中心近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知》提出，支持現(xiàn)房銷售。取得商品房現(xiàn)售合同的申請人，住房公積金最高貸款額度在單、雙方繳存家庭60萬元、80萬元的基礎(chǔ)上，分別再提高10萬元。此外，降低二套房首付比例。繳存人購買第二套改善性自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的30％降至20%。 |
| 3月10日 |
蘇州 |
樓市新政 |
蘇州市住建局會同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)研究出臺了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品（低首付、低利息、低月供、寬期限），疊加人才房票政策，進(jìn)一步降低購房門檻，助力青年人、新市民購房置業(yè)。具體為：低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的首付款。低利息：符合相關(guān)征信條件，可享受最低商業(yè)貸款利率。低月供+寬期限：部分金融機(jī)構(gòu)可提供定制化購房貸款產(chǎn)品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長購房者本金還款期限，降低購房初期還款壓力。 |
| 3月12日 |
南京 |
樓市新政 |
南京相關(guān)部門發(fā)布《住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（征求意見稿），適用范圍：本市行政區(qū)內(nèi)國有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集體土地涉及住宅房屋房票安置，適用本辦法。城市更新、城中村改造等涉及房票安置場景的，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。房源超市：市住房保障和房產(chǎn)部門建立全市統(tǒng)一的房源超市系統(tǒng)，經(jīng)各區(qū)房產(chǎn)部門審核后的商品房、安置房，統(tǒng)一通過各區(qū)政府網(wǎng)站向社會公示，并在房源超市系統(tǒng)中開展房源公示、兌換相關(guān)工作。本區(qū)購房的，房票安置獎勵政策所需資金納入征收項目成本；跨區(qū)購房的，房票安置獎勵按照“誰受益，誰獎勵”的原則，由房源所屬區(qū)兌付房票購房獎勵。 |
| 3月14日 |
蘇州 |
公積金新政 |
蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知》意見。在加大生育支持力度方面，養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。養(yǎng)育未成年三孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮35%。 |
| 3月14日 |
哈爾濱 |
樓市新政 |
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售面積公示制度，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，該局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售面積公示有關(guān)事宜的通知》，即日起實(shí)施?！锻ㄖ芬?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，須在售樓處顯著位置公示每套商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，公示建筑公攤部位及面積、每戶分?jǐn)傆嬎阋罁?jù)，提高面積公示透明度。 |
| 3月16日 |
深圳 |
樓市新政 |
深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項的通知》兩項文件，對深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。其中提到，為便利異地繳存職工在深置業(yè)，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調(diào)整后，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。 |
| 3月16日 |
杭州 |
樓市新政 |
據(jù)杭州發(fā)布，今年，“好房子”首次寫入政府工作報告。日前，杭州出臺了《杭州市進(jìn)一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實(shí)施意見》，配套制定《杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計導(dǎo)則（試行）》，進(jìn)一步明確我市“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 |
| 3月17日 |
浙江 |
樓市新政 |
浙江省人民政府辦公廳印發(fā)大力提振和擴(kuò)大消費(fèi)專項行動實(shí)施方案。其中提到，深入推進(jìn)“好房子”建設(shè)，鼓勵地方優(yōu)化容積率計算等規(guī)定，因地制宜增加改善性住房供給，有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。支持繳存人提取個人賬戶住房公積金支付購買新建商品房首付款。推動落實(shí)住房交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策，加大信貸支持力度。支持農(nóng)村自建房按規(guī)定翻新、翻建，推廣一體式光伏屋頂。加大專項債券用于土地儲備力度。鼓勵地方國有企業(yè)以合理價格按需收購已建成存量商品房。2025年，實(shí)施城中村改造6萬戶。 |
| 3月20日 |
長沙 |
樓市新政 |
長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)購房訂金保護(hù)期的通知》，購房者在簽訂認(rèn)購書后的7個自然日內(nèi)，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。 |
| 3月21日 |
廣州 |
樓市新政 |
3月21日，廣州啟動首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為了國內(nèi)第一個推出配售型保障房的一線城市。首批推出的兩個項目為蘿崗和苑、嘉翠苑，銷售基準(zhǔn)價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，都在地鐵附近，數(shù)量分別為936套、400套，全部為現(xiàn)房銷售。 |
| 3月24日 |
寧波 |
樓市新政 |
浙江省寧波市住房公積金管理中心出臺新政，允許符合條件的繳存人提取住房公積金支付二手住房首付款。在寧波市繳存住房公積金并在市行政區(qū)域內(nèi)購買二手住房且已完成存量房買賣合同網(wǎng)簽的購房人及其配偶、父母、子女（統(tǒng)稱為申請人），可向購房所在地住房公積金管理中心申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。購房人繳存住房公積金，且在提取本人及配偶的住房公積金后仍不足以支付首付款的，可提取父母、子女的住房公積金。該政策將于2025年3月28日正式施行。 |
| 3月27日 |
青島 |
樓市新政 |
青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》。通知顯示，實(shí)施商品房現(xiàn)房住房公積金貸款支持政策。繳存人購買青島市商品房現(xiàn)房申請住房公積金貸款的，申貸時計算的貸款額度可上浮10%，且可以與青島市其他住房公積金貸款額度上浮政策疊加使用，疊加后貸款最高限額為150萬元。同時，調(diào)整青島市住房公積金貸款借款人年齡上限。貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲，或不超過法定退休年齡后5年。住房公積金貸款期限最長不超過30年。此外，加大多子女家庭購房支持。青島市繳存住房公積金的多子女家庭，在購房所在區(qū)（市）購買家庭第二套自住住房申請住房公積金貸款的，按首套房認(rèn)定，執(zhí)行首套房政策。 |
| 3月28日 |
無錫 |
樓市新政 |
無錫市住建局、市體育局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會近日組織房企開展“錫馬有禮”購房優(yōu)惠活動，2025年3月23日至2025年9月30日，凡參加過歷屆無錫馬拉松賽事或通過官網(wǎng)報名參加2025無錫馬拉松賽事的選手，于活動期間在市區(qū)指定樓盤購買新建商品房的，均可享受開發(fā)企業(yè)的購房優(yōu)惠。價格優(yōu)惠方面，參加過歷屆無錫馬拉松賽事的選手，購房時按該樓盤近期實(shí)際市場價格，給予3萬元優(yōu)惠；報名2025無錫馬拉松賽事的選手，給予5萬元優(yōu)惠；完成2025無錫馬拉松全程、半程馬拉松項目的選手，給予8萬元購房優(yōu)惠。 |
| 3月28日 |
義務(wù) |
樓市新政 |
義烏市城市品質(zhì)提升行動聯(lián)席會議近日發(fā)布關(guān)于支持剛性和改善性需求購房的通知，通知自2025年3月28日起施行。其中提出，實(shí)施“住有所居”首次置業(yè)購房補(bǔ)貼。個人及配偶名下在義烏市行政區(qū)域內(nèi)無商品住房的（以不動產(chǎn)登記和網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)），購買建筑面積小于150㎡且預(yù)（現(xiàn)）售備案總價不超過350萬元的一手新建商品住房，給予1000元/㎡補(bǔ)貼。實(shí)施多孩家庭購房補(bǔ)貼。符合國家全面兩孩、三孩政策實(shí)施后生育的多孩家庭，購買一手新建商品住房時給予補(bǔ)貼。其中：兩孩家庭每套補(bǔ)貼10萬元，三孩家庭每套補(bǔ)貼20萬元，每個家庭僅可享受一次?！白∮兴印笔状沃脴I(yè)和多孩家庭購房補(bǔ)貼可疊加使用，每套補(bǔ)貼總額度不超過25萬元。根據(jù)補(bǔ)貼額度，先購先得，用完即止。 |
| 3月28日 |
安徽 |
樓市新政 |
安徽省近日發(fā)布《推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好細(xì)化政策舉措》，涉及住房消費(fèi)、城市更新、營商環(huán)境等多個方面，本次政策舉措有效期至2025年12月31日。文件提出，要提振住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。加大商品房促銷力度。全面取消住房限制性措施，嚴(yán)格落實(shí)住房消費(fèi)稅收優(yōu)惠政策，鼓勵各市推出階段性購房補(bǔ)貼、購房消費(fèi)券、“以舊換新”等促銷政策，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。擴(kuò)大住房公積金提取范圍，實(shí)施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉(zhuǎn)公”。制定完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配合自然資源部門優(yōu)化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)“好房子”，開展保障性住房“好房子”建設(shè)試點(diǎn)。強(qiáng)化省級政策指導(dǎo)，編制房地產(chǎn)政策“白皮書”，加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。 |
| 3月31日 |
南京 |
樓市新政 |
南京住房公積金管理中心擴(kuò)大《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》的實(shí)施范圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。應(yīng)優(yōu)先提取購房人、購房人配偶的住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人的父母、子女的住房公積金賬戶余額。購房人的父母、子女在申請?zhí)崛r，應(yīng)沒有未結(jié)清的住房公積金貸款，并且未簽訂住房公積金逐月還貸協(xié)議。將該實(shí)施細(xì)則的實(shí)施期限延長至2026年12月31日。 |
| 3月31日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市2025年住房發(fā)展年度計劃3月31日在市住建局官網(wǎng)發(fā)布，這是廣州首次發(fā)布住房發(fā)展年度計劃?！坝媱潯碧岬?，廣州將持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，落實(shí)各項存量政策、增量政策，打好“四個取消、四個降低、兩個增加”政策“組合拳”，精準(zhǔn)支持居民剛性和改善性住房需求。推進(jìn)購買存量商品房用作安置房、保障房，推動配建車位車庫與商品房同步銷售。 |
| 4月2日 |
常州 |
樓市新政 |
4月2日，常州召開了支持購買剛性需求住房政策吹風(fēng)會。會上，常州推出了支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現(xiàn)房、調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策等舉措，新政從4月3日起施行。其中，在常州無商品住房或商品住房建筑面積小于75㎡的購房對象，如在常州購房資助專項房源庫內(nèi)選購一套建筑面積140㎡及以下新建商品住房現(xiàn)房，即可獲得購房款總額15％的購房資助，資助金額最高不超過20萬元。青年人才除購房資助外，還可疊加享受“生活居住雙資助”“龍城英才”等政策。 |
| 4月 |
寧德 |
公積金新政 |
據(jù)福建省寧德市住房公積金管理中心消息，近日，寧德市住房公積金管理委員會審議通過了《寧德市住房公積金提取管理辦法》和《寧德市住房公積金個人住房貸款管理辦法》，自4月15日起執(zhí)行。其中，辦法提出，取消優(yōu)先償還公積金貸款限制。公積金貸款還款正常的情況下，還可辦理購建房提取公積金、還商貸提取公積金、加裝電梯提取公積金以及公貸逐月沖和還商貸提取公積金業(yè)務(wù)。辦法還提出，取消異地購房、還貸提取戶籍地工作地要求；提高低保家庭提取額度，職工本人或配偶為低保人群的，職工賬戶余額可全部提取。同時，寧德市還將調(diào)整大病提取額度。職工本人、配偶、子女、雙方父母存在以下情形的，可以提取近三年內(nèi)發(fā)生的實(shí)際自費(fèi)支付部分。情形一患有醫(yī)保部門規(guī)定的特殊病癥；情形二近一年內(nèi)住院自費(fèi)達(dá)到5萬元以上。 |
| 4月7日 |
青島 |
樓市新政 |
4月7日，青島市住房公積金管理中心印發(fā)《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，涉及貸款對象和條件、貸款額度、期限、利率以及組合貸款等多個方面。其中，辦法規(guī)定，借款申請人需在住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；停止受理購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存人家庭的公積金貸款。借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。 |
| 4月9日 |
福州 |
樓市新政 |
4月9日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理工作的通知》（榕公積金管委規(guī)〔2025〕3號），旨在加強(qiáng)住房公積金管理，落實(shí)福建省相關(guān)管理辦法。通知明確了繳存管理、提取管理、貸款管理及投訴補(bǔ)繳等事項。在繳存管理方面，允許困難企業(yè)在滿足一定條件下降低繳存比例至不低于1%，最長期限為12個月。同時，放寬了提取間隔，職工每月可申請辦理一次住房公積金提取業(yè)務(wù)。在貸款管理方面，規(guī)范了貸款基本條件和年限，明確公積金貸款以年為單位，可貸年限與共同還款人年齡之和不超過75年。 |
| 4月10日 |
海南 |
公積金新政 |
4月10日，海南發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》。其中，通知提出，購買新建自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由70萬元調(diào)整至80萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由100萬元調(diào)整至110萬元；購買二手自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由40萬元調(diào)整至60萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由70萬元調(diào)整至90萬元；建造自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由20萬元調(diào)整至30萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由40萬元調(diào)整至50萬元；翻建、大修自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度統(tǒng)一調(diào)整為20萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬元。 |
| 4月 |
常德 |
公積金新政 |
近日，湖南省常德市住房公積金管委會發(fā)布了《“二孩”及“三孩”家庭住房公積金貸款優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則（試行）》通知。通知明確，符合生育政策的“二孩”繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的，最高可貸額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%；符合生育政策的“三孩”繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的，最高可貸額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮50%。據(jù)悉，按現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度測算，“二孩”繳存職工家庭單、雙職工家庭最高貸款額度分別可達(dá)72萬元、96萬元?！叭ⅰ崩U存職工家庭單、雙職工家庭最高貸款額度分別可達(dá)90萬元、120萬元。 |
| 4月12日 |
海南 |
樓市新政 |
海南省政府辦公廳印發(fā)《海南省提振和擴(kuò)大消費(fèi)三年行動方案》（以下簡稱“行動方案”），大力提振和擴(kuò)大消費(fèi)需求，加快打造國際旅游消費(fèi)中心。其中，該行動方案也重點(diǎn)提及了“樓市消費(fèi)”相關(guān)內(nèi)容。上述行動方案共35條，其中在第十二條中重點(diǎn)提到：優(yōu)化住房政策，支持剛性和改善性住房需求，實(shí)現(xiàn)“優(yōu)房優(yōu)價”；鼓勵和支持多孩家庭加購住房；繼續(xù)落實(shí)好首套、二套商業(yè)性個人住房貸款最低15%首付比例等相關(guān)政策；支持提取住房公積金用于償還提前結(jié)清的商業(yè)住房貸款，優(yōu)化租房提取和離職提取政策及辦理流程。 |
| 4月14日 |
合肥 |
公積金新政 |
4月14日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策的通知》。其中，通知明確取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，繳存人購買自住住房均可按規(guī)定申請住房公積金貸款；繳存人購買保障性住房，可按規(guī)定申請住房公積金貸款，首付款比例不低于房屋總價的15%；調(diào)整月還款額與家庭月收入比上限，還款能力系數(shù)由0.5調(diào)整為0.6，在保證借款人家庭基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與家庭月收入比上限由50%調(diào)整為60%；調(diào)整借款人最高可貸年限計算方法，借款人家庭申請住房公積金貸款時，貸款年限可按夫妻雙方貸款期限較長的一方確定；繳存人購買保障性住房申請住房公積金貸款時，可貸額度計算上浮20％，上浮后貸款額度不得超過合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次最高貸款額度上限。同時，上調(diào)無房租住商品住房提取限額標(biāo)準(zhǔn)，單身職工由每月1200元上調(diào)至1500元，每年度不超過18000元；已婚職工家庭由每月2400元上調(diào)至3000元，每年度不超過36000元。優(yōu)化已故繳存人提取流程。 |
| 4月16日 |
青島 |
公積金新政 |
4月16日，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。通知共12條，涉及降低人才購房門檻、加大購房支持力度、增加“好房子”住宅供給等多個方面。通知明確，鼓勵相關(guān)銀行面向35周歲以下來青就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，出臺“低月供”的住房貸款金融產(chǎn)品，最長可前10年僅歸還利息。新購房者可申請該金融產(chǎn)品，已購房者可調(diào)換按揭貸款為該金融產(chǎn)品。滿足改善性住房需求深化“以舊換新”。鼓勵國有企業(yè)及各類市場主體收購個人二手住房進(jìn)行以舊換新。加大“好房子”建設(shè)供給。 |
| 4月17日 |
蘇州 |
公積金新政 |
蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知》，政策要點(diǎn)包括：養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。借款申請人同時符合蘇州市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計算。自2025年5月15日起施行，有效期5年。 |
| 4月18日 |
吉林 |
公積金新政 |
吉林市住房公積金管理委員會發(fā)布在《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》中明確，支持多子女家庭貸款購房，對生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，最高貸款額度上浮30%，即單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度為65萬元，雙職工繳存住房公積金家庭為91萬元。 |
| 4月18日 |
杭州 |
樓市新政 |
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、國家稅務(wù)總局杭州市稅務(wù)局、杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于調(diào)整個人購買家庭住房享受契稅優(yōu)惠住房套數(shù)查詢規(guī)則的通知，現(xiàn)將我市個人購買家庭唯一住房、第二套住房享受契稅優(yōu)惠套數(shù)查詢規(guī)則調(diào)整如下：一、購買上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)范圍內(nèi)住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優(yōu)惠的住房套數(shù)查詢范圍確定為購房所在區(qū)行政區(qū)域。二、本通知自2025年4月21日起執(zhí)行。2025年4月21日前，個人購買家庭住房尚未申報繳納契稅的，符合本通知規(guī)定的可按本通知執(zhí)行。 |
| 4月21日 |
蘇州 |
樓市新政 |
蘇州發(fā)布改善型住宅試行新政。其中提到，鼓勵提升住宅陽臺等半開敞空間，陽臺水平投影面積之和不超過本層總水平投影面積（包括陽臺）18%的部分，可按1/2計算容積率。鼓勵與軌道交通設(shè)施互聯(lián)互通，鼓勵項目結(jié)合周邊軌道交通站點(diǎn)出入口就近設(shè)置人行出入口。如項目人行出口與周邊軌道交通站點(diǎn)的步行距離在300米范圍內(nèi)的，其機(jī)動車配建停車指標(biāo)可折減至90%；項目人行出口與周邊軌道交通站點(diǎn)的步行距離在300-500米范圍內(nèi)的，其機(jī)動車配建停車指標(biāo)可折減至95%。如軌道站點(diǎn)為換乘站的，其機(jī)動車配建停車位指標(biāo)可在原折減基礎(chǔ)上進(jìn)一步折減至90%。 |
| 4月23日 |
廈門 |
樓市新政 |
廈門市人民政府在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住宅房屋征收房票補(bǔ)償安置政策的通知》，對廈門市房票政策進(jìn)一步優(yōu)化升級，優(yōu)化升級后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。 房源選擇進(jìn)一步擴(kuò)大，房源庫涵蓋全市各區(qū)房源，被征收人自主選擇購買房源庫內(nèi)的新房、競配建房、安置房、安商房，也可以購買二手房。房產(chǎn)用途更多元，類型除了住宅、店面、辦公、車位外，還可以購買通用廠房。被征收人可購買一套或多套房源，在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，可購買非住宅，還可以將房票轉(zhuǎn)讓。同時，購買新房、競配建房可享受購房獎勵，房票核發(fā)之日起6個月內(nèi)購房獎勵5%，第7個月至第12個月內(nèi)購房獎勵2%。部分樓盤還可享受開發(fā)商專屬折扣。 |
| 4月23日 |
杭州 |
公積金新政 |
4月23日，“浙江省直公積金”微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化完善住房公積金提取若干政策有關(guān)事項的通知》。【詳細(xì)】 |
| 4月25日 |
四川 |
樓市新政 |
四川省人民政府發(fā)布關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知。一、全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，納稅人建造同時滿足以下三項條件的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅：（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；（二）單套建筑面積在140平方米以下；（三）實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。本通知自印發(fā)之日起施行，有效期至2029年12月31日。 |
| 4月28日 |
上海 |
公積金新政 |
近年來，上海靈活就業(yè)人員群體規(guī)模不斷擴(kuò)大，但這一就業(yè)群體中不少人還沒納入上海市住房公積金制度覆蓋范圍，上海市公積金中心經(jīng)過調(diào)研，發(fā)布了靈活就業(yè)人員住房公積金“新政”，自6月1日起施行。新政明確：本市年滿16周歲且未達(dá)到法定退休年齡的靈活就業(yè)人員，不限戶籍，可自愿繳存住房公積金，其繳存的住房公積金屬于個人所有。繳存基數(shù)和繳存比例，可根據(jù)靈活就業(yè)人員自身收入情況，在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定，按2024年度繳存標(biāo)準(zhǔn)，靈活就業(yè)人員月繳存額最低為270元，最高為8860元。而相較之前，靈活就業(yè)人員住房公積金提取更自由，賬戶轉(zhuǎn)移上也更方便。除此之外，此次新政也明確靈活就業(yè)人員享受公積金貸款。 |
| 4月28日 |
東莞 |
樓市新政 |
東莞市住建局近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)全裝修住宅建設(shè)管理的通知（征求意見稿）》，擬鼓勵2025年5月1日起辦理施工許可的新建住宅項目實(shí)行全裝修。東莞還鼓勵全裝修“樣板先行”。鼓勵建設(shè)單位提供“菜單式”全裝修模式，滿足購房人多樣化、個性化需求。項目設(shè)置樣板間的，在裝飾裝修分部分項工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施工藝、材料樣板和裝修實(shí)體樣板制度，明確各項指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；在樓棟實(shí)體內(nèi)按照每種戶型、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計文件分別設(shè)置樣板間，展示所有交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，非交付標(biāo)準(zhǔn)的活動家具等內(nèi)容應(yīng)予以注明。驗(yàn)收合格的樣板間作為裝飾裝修分部分項工程施工和質(zhì)量驗(yàn)收的參照標(biāo)準(zhǔn)。征求意見稿提出，全裝修住宅銷售合同應(yīng)包含全裝修內(nèi)容，銷售總價應(yīng)包括裝修款項，不得就裝修部分另行或者由第三方與購房者再次簽訂裝修合同或協(xié)議。 |
| 4月28日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市南沙教育局平臺公布了包含《通知》、關(guān)于印發(fā)《2025年南沙區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生計劃、招生地段》的通知、2025年南沙區(qū)省市屬合作辦學(xué)學(xué)校初中招生方案等多條內(nèi)容，信息量很大！劃重點(diǎn)，關(guān)鍵重磅的消息——購買南沙區(qū)新建商品住房，自2025年1月10日（含2025年1月10日）起購買的，非南沙區(qū)戶籍適齡兒童、少年可申請入讀南沙區(qū)義務(wù)教育階段起始年級區(qū)屬公辦學(xué)位。【詳細(xì)】 |
| 4月30日 |
武漢 |
樓市新政 |
武漢市住房和城市更新局等多部門發(fā)布關(guān)于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知，優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)。鼓勵商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式。優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。加大“以舊換新”收購力度。鼓勵國有企業(yè)及各類市場主體收購個人二手住房推進(jìn)以舊換新。積極開展住房跨區(qū)“以舊換新”，全市計劃收購個人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。持續(xù)支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內(nèi)出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠。擴(kuò)大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補(bǔ)貼。加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對個人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠，商業(yè)貸款最低首付比例由50%下調(diào)至45%，貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。 |
| 5月2日 |
蘇州 |
樓市新政 |
據(jù)微信公眾號“蘇州發(fā)布”5月2日消息，為滿足居民剛性和改善性住房需求，在“蘇心購房季”活動期間（2025年5月1日-2025年6月30日），江蘇省蘇州全市范圍實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。購買蘇州市新建商品住房（不包括人才房、拆遷安置房等）的購房家庭，可享受購房合同金額的0.5%的補(bǔ)貼（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）。購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證后，由購買的新房所在縣級市（區(qū)）負(fù)責(zé)按程序發(fā)放補(bǔ)貼。 |
| 5月13日 |
信陽 |
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河南信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日起草了《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》，并將該工作措施面向社會公示，公開征集意見。公示時間為2025年5月6日至2025年5月15日。工作措施包括嚴(yán)控預(yù)售許可條件、嚴(yán)格預(yù)售資金繳存、規(guī)范預(yù)售資金使用、嚴(yán)格實(shí)行項目開發(fā)公司制、合理把握工程進(jìn)度、準(zhǔn)確界定新出讓土地等六個方面。其中提到，文件印發(fā)后新取得施工許可證的項目，施工進(jìn)度需達(dá)到主體封頂方可申報商品房預(yù)售許可。文件印發(fā)后新出讓土地開發(fā)的商品房，一律實(shí)行現(xiàn)房銷售。 |
| 5月14日 |
山東 |
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從5月14日召開的山東省“好房子”建設(shè)工作會上獲悉，當(dāng)前，山東正加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)步伐，全省16市全部出臺“好房子”相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和導(dǎo)則，全方位提升住房品質(zhì)。其中，濟(jì)南市建立7類一級指標(biāo)、20個二級指標(biāo)、115項控制要素，明確硬性要求；青島市在全國率先出臺“好房子”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則，明確5大類19項指標(biāo)，從供地、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)配套出臺16個文件；淄博市創(chuàng)新“立體社區(qū)”開發(fā)模式；濰坊市建立“好房子”四個維度174條標(biāo)準(zhǔn)體系，全省初步形成了上下協(xié)同聯(lián)動、持續(xù)縱深推進(jìn)的良好格局。 |
| 5月21日 |
海口 |
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5月21日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，公開征求《海口市限價商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》意見，征求意見時間為2025年5月21日至5月30日?！都?xì)則》適用于海口市行政區(qū)域內(nèi)限價商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易的管理活動。其中所謂取得完全產(chǎn)權(quán)，是指購買限價商品住房滿5年，權(quán)利人按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定繳納土地溢價等相關(guān)價款后取得該套住房完全產(chǎn)權(quán)，將該套住房性質(zhì)變更為普通商品住房的活動。此外，《細(xì)則》所稱上市交易，是指購買限價商品住房滿5年，權(quán)利人按照規(guī)定繳納土地溢價等相關(guān)價款后取得該套住房完全產(chǎn)權(quán)，將該套住房性質(zhì)變更為普通商品住房并轉(zhuǎn)讓給第三人的活動。購買限價商品住房不滿5年，原則上不得取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易。 |
| 5月26日 |
廣西 |
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廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步明確促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)契稅政策的通知》，自2024年12月1日起執(zhí)行。通知調(diào)整了個人在廣西購買首套、二套住房的契稅征收稅率。對個人在廣西購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人在廣西購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房，是指在廣西已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。 |
| 5月28日 |
合肥 |
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合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于購房補(bǔ)貼政策有關(guān)事項的通知》。通知提到：2025年5月15日（含當(dāng)日，下同）起至2026年5月14日（以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人或新購買新建車位（庫）的購置人，繼續(xù)按《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦〔2024〕4號）實(shí)施購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼資金在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后兌現(xiàn)。 |
| 5月30日 |
重慶 |
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重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合重慶市財政局、中國人民銀行重慶市分行發(fā)布《關(guān)于更好滿足住房消費(fèi)需求鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》。通知提出，即日起至2025年12月31日，在中心城區(qū)新購商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅），且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，由新購住房所在區(qū)政府（管委會）給予新購住房總房款1%的補(bǔ)貼。在中心城區(qū)新購商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅）單套建筑面積140平方米以上的，由住房所在區(qū)政府（管委會）給予總房款0.5%的補(bǔ)貼。 |
| 5月30日 |
湖南 |
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湖南省住建廳等多部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，《措施》指出，將加大契稅等政策支持力度。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，對在擬購房的縣(市、區(qū))無住房，購買首套新建商品住房的，積極采取契稅補(bǔ)貼政策。同時，將加大對多子女家庭購房支持。二孩及以上且子女未成年家庭買新房時，在擬購住房所在縣(市、區(qū))已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。對二孩及以上且子女未成年家庭購買首套、二套新建商品住房的，鼓勵給予一定比例的契稅補(bǔ)貼,并給予一定額度的貨幣或面積補(bǔ)貼。同時，將二孩、三孩且子女未成年家庭公積金貸款額度，將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再提高不低于20%、30%。 |
| 5月31日 |
南通 |
樓市新政 |
江蘇省南通市住建局等八部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，給予多子女家庭購房補(bǔ)貼。對主城區(qū)（崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）范圍內(nèi)符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭購買新建商品住房的，給予5萬元的一次性購房補(bǔ)貼。鼓勵單位組織職工團(tuán)購住房。對單位組織職工一次性團(tuán)購5套及以上商品住房的，給予購房人每套購房款總額2%的購房補(bǔ)貼。繼續(xù)實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。對在主城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額1.5%的購房補(bǔ)貼。對具有全日制本科及以上學(xué)歷或技師及以上國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）且首次來市區(qū)就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險3個月以上人員購買主城區(qū)新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額2%的購房補(bǔ)貼。 |
| 6月1日 |
濟(jì)南 |
樓市新政 |
據(jù)微信公眾號“濟(jì)南政務(wù)”消息，山東省濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策的通知》。其中提到，購買本市高品質(zhì)住宅（高品質(zhì)住宅以住建部門認(rèn)定為準(zhǔn)）申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%調(diào)整為上浮30%。購買高品質(zhì)住宅、多子女家庭或高層次人才、購買現(xiàn)房的，貸款額度上浮政策可疊加使用，最高貸款額度為170萬元。 |
| 6月4日 |
南通 |
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南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。在提高住房公積金貸款額度方面，個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調(diào)整為70萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調(diào)整為140萬元/戶。新市民、靈活就業(yè)人員正常繳存住房公積金滿6個月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過70萬元/人、140萬元/戶。在支持以舊換新購買改善性住房方面，以舊換新購買改善性住房的，住房公積金貸款額度在現(xiàn)有可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬元/戶。【詳細(xì)】 |
| 6月6日 |
江蘇 |
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江蘇省人民政府日前發(fā)布《關(guān)于印發(fā)江蘇省實(shí)施提振消費(fèi)專項行動若干措施的通知》，其中提到，2025年新建改擴(kuò)建80所義務(wù)教育學(xué)校；鼓勵有條件的地方試行將“五一”前3個工作日、“國慶”前3個工作日分別設(shè)置為中小學(xué)春假和秋假；加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公積金支持力度，支持有條件的地方允許購房人父母、子女按規(guī)定提取住房公積金支付購房首付款，提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化貸款條件；鼓勵用人單位和職工通過集體協(xié)商確定靈活休假和彈性工作方式。推進(jìn)落實(shí)父母育兒假制度，鼓勵夫妻共享育兒假等。【詳細(xì)】 |
| 6月10日 |
杭州 |
樓市新政 |
6月10日，杭州余杭區(qū)發(fā)布《推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提出，加快信息互聯(lián)互通，優(yōu)化公積金提取流程，支持購房人使用住房公積金直付商品房首付款。在購房補(bǔ)貼方面，《通知》明確，在落實(shí)市級A-D類高層次人才購房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，對符合條件的市級E類、區(qū)級E類及以上等次高層次人才購買余杭區(qū)新建商品住宅，給予最高20萬元購房補(bǔ)貼，政策實(shí)施周期延長至2025年12月31日（含）。與此同時，余杭區(qū)還將實(shí)施購房支持政策。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展購房促銷等多種活動，給予購房業(yè)主一定優(yōu)惠。【詳細(xì)】 |
| 6月12日 |
衡陽 |
樓市新政 |
6月12日，衡陽市召開第五屆住房公積金管理委員會第七次全體會議，審議通過了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策的通知》。通知明確了一系列惠民舉措，其中包括在全省首次推出繳存職工在衡陽市購買與所購住房同一小區(qū)車庫（位），可提取住房公積金。調(diào)整后的公積金貸款額度亦有提升。單人或夫妻正常繳存的，最高貸款額度從80萬元提至90萬元。二孩家庭、畢業(yè)3年內(nèi)大專以上學(xué)歷落戶或就業(yè)者，額度上浮30％；高層次人才、三孩家庭上浮50％，且高層次人才開戶即可申請。購買裝配式、綠色建筑商品房，額度再上浮10％。 |
| 6月16日 |
衢州 |
樓市新政 |
浙江省衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衢州市財政局、衢州市衛(wèi)生健康委員會6月16日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，其中提到，推行多孩家庭改善性購房補(bǔ)貼。2025年6月20日起購買市區(qū)新建商品住宅（2021年以來首次領(lǐng)取預(yù)售證的項目）的多孩家庭，可享受改善性購房補(bǔ)貼。其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請補(bǔ)貼8萬元；三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積120平方米及以上面積段的，可申請補(bǔ)貼20萬元。【詳細(xì)】 |
| 6月16日 |
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| 樓市新政 |
從?？谑行阌^(qū)宣傳部門了解到，為進(jìn)一步激發(fā)住房消費(fèi)潛力、激活市場活力，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，該區(qū)決定于2025年6月13日至6月30日，開展購房補(bǔ)貼活動，即每套補(bǔ)貼4000元。這也是?？谑状伟l(fā)布購房直補(bǔ)政策?；顒悠陂g，凡購買海口市秀英區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品房、安居房住宅的業(yè)主，均可參與本次購房補(bǔ)貼活動。本次活動總補(bǔ)貼金額200萬元，按照補(bǔ)貼4000元/套，前500名購房者將有望得到該購房補(bǔ)貼。 |
| 6月18日 |
東莞 |
樓市新政 |
東莞市萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《萬江街道購房人戶獎勵實(shí)施細(xì)則》，明確對在萬江購置新建商品住宅且辦理入戶的業(yè)主，每戶獎勵1萬元。具體細(xì)則為：在萬江購置新建商品住宅，且在2025年至2027年期間完成辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。2025年至2027年完成辦理入戶萬江手續(xù)。 |
| 6月19日 |
江蘇 |
樓市新政 |
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動方案》，目標(biāo)加快構(gòu)建政府有為、市場有效、企業(yè)有責(zé)、社會有序的住宅工程品質(zhì)治理新格局，讓高品質(zhì)成為住宅工程建設(shè)各方的目標(biāo)追求和行動自覺，大力提升住宅工程實(shí)體質(zhì)量、性能品質(zhì)和居住體驗(yàn)，建設(shè)經(jīng)得起市場和時間檢驗(yàn)的安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。至2027年底，行動各項措施全面落地，長效工作機(jī)制形成，工程質(zhì)量缺陷投訴數(shù)量下降30%以上，住宅工程品質(zhì)明顯提升。【詳細(xì)】 |
| 6月19日 |
西安 |
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西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合印發(fā)《西安市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。措施提到，深化房地產(chǎn)金融支持，落實(shí)降首付、降利率等金融政策。擴(kuò)大房企融資“白名單”范圍，優(yōu)化審貸流程，加大商辦項目融資支持；加大住房公積金支持，允許公積金直接支付新建商品住房首付款。公積金異地貸款范圍擴(kuò)大至關(guān)中平原城市群及省內(nèi)繳存職工。【詳細(xì)】 |
| 6月20日 |
深圳 |
樓市新政 |
深圳市住房和建設(shè)局近日印發(fā)《深圳市拆除重建類城市更新單元保障性住房配建規(guī)定》。其中明確，在《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》施行前，城市更新單元規(guī)劃已審批通過且未開工的城市更新單元，若城市更新單元規(guī)劃中已明確配建的保障性住房為出售型保障性住房，申報主體或?qū)嵤┲黧w可將出售型保障性住房建筑面積的40%調(diào)整為商品住房，其余60%按照城市更新單元規(guī)劃居住用地的平均容積率折算成用地?zé)o償移交政府，用地面積原則上不小于3000平方米。【詳細(xì)】 |
| 6月20日 |
廈門 |
樓市新政 |
廈門市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整保障性商品房政策的通知》，將于2025年7月15日起正式施行。①縮短本市戶籍無住房家庭戶籍取得年限的要求。申請家庭成員由“至少有1人取得本市戶籍滿3年”，縮短至“至少有1人取得本市戶籍滿1年”。②放寬穩(wěn)定就業(yè)群體關(guān)于學(xué)歷、職稱、職業(yè)資格及基本養(yǎng)老保險等要求。申請人學(xué)歷由“本科及以上學(xué)歷”放寬至“大專及以上學(xué)歷”、職稱由“中級及以上職稱”放寬至“初級及以上職稱”、職業(yè)資格由“技師職業(yè)資格”放寬至“中級工及以上職業(yè)資格或技能等級證書”。在廈繳交基本養(yǎng)老保險時間，由“60個月”放寬至“36個月”。③降低單身居民申請年齡要求。本市戶籍和在廈穩(wěn)定就業(yè)單身群體的年齡分別由年滿35、30周歲，統(tǒng)一放寬至年滿25周歲。【詳細(xì)】 |
| 6月20日 |
長沙 |
樓市新政 |
長沙市住房公積金管理委員會調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策，將原貸款條件中“近12個月連續(xù)正常繳存”調(diào)整為“近6個月連續(xù)正常繳存”；取消“職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄”的規(guī)定；取消“職工離婚后2年內(nèi)申請公積金貸款的，婚內(nèi)房產(chǎn)還在原夫妻雙方或一方名下的，不論是否分配給借款申請人，均計入職工家庭住房套數(shù)”的規(guī)定。提高貸款額度。生育二孩、三孩的職工家庭在我市購買首套或第二套自住房，且為新建商品房的，最高貸款額度在我市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上分別提高20%、30%。職工家庭同時符合我市青年人才、高層次人才等可上浮貸款額度情形的，以最高可上浮比例為上限，不累加計算。自政策實(shí)施之日起，職工家庭在我市購買首套自住房，且為新建商品房的，可以申請購房提取，同時可以申請公積金貸款；單身職工、異地繳存職工購買首套或第二套自住房均可以申請公積金貸款。職工購買、建造、翻建、大修首套或第二套自住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，取消“職工因購買、建造、翻建、大修自住房已提取住房公積金2次以上的，不得再次以購買、建造、翻建、大修自住房為由提取”的規(guī)定。【詳細(xì)】 |
| 6月20日 |
杭州 |
樓市新政 |
據(jù)“杭州發(fā)布”消息，為減輕住房公積金繳存職工購房首付款支付壓力，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)，繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接直付購房首付款，且全程支持線上辦理。二手房線上辦理功能正在開發(fā)中，近期也將推出。【詳細(xì)】 |
| 6月24日 |
濟(jì)南 |
樓市新政 |
濟(jì)南住房公積金中心6月24日下發(fā)《關(guān)于支持繳存人購買保障性住房的通知》，明確提出：住房公積金繳存人購買保障性住房的，可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時可按規(guī)定申請使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。該通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。 |
| 6月26日 |
沈陽 |
樓市新政 |
6月26日，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2025年7月1日起優(yōu)化6項住房公積金政策措施，將2024年11月實(shí)施的住房公積金貸款最低首付款比例為15%的政策適用期限延長至2025年12月31日。靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人，可將已償還5年（含）以上的個人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。政策有效期至2026年12月31日。住房公積金繳存人使用住房公積金貸款購買經(jīng)認(rèn)定新建高品質(zhì)住宅的，貸款上限可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.4倍。單位繳存職工住房公積金貸款額度計算中的賬戶余額倍數(shù)由22倍調(diào)整為25倍。靈活就業(yè)人員賬戶余額倍數(shù)按照有關(guān)規(guī)定同步上調(diào)。職工提取住房公積金支付購房首付款的購房時限由2025年6月30日延長至2026年12月31日，辦理時限由2025年8月31日延長至2027年2月28日。駐沈普通高校、職業(yè)院校、技工院校2024—2026年的應(yīng)屆畢業(yè)生，畢業(yè)兩年內(nèi)在沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，首次以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存住房公積金及養(yǎng)老保險費(fèi)滿六個月以上，給予500元/人的開戶補(bǔ)貼。 |
| 6月26日 |
青島 |
樓市新政 |
青島市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，自發(fā)布之日起執(zhí)行。調(diào)整貸款支持政策疊加限額。多子女家庭住房公積金貸款額度上浮政策，購買高品質(zhì)住宅、綠色住宅住房公積金貸款額度上浮政策，商品房現(xiàn)房住房公積金貸款額度上浮政策，靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過170萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過110萬元。調(diào)整還貸能力系數(shù)。住房公積金貸款額度按還貸能力計算公式中的“還貸能力系數(shù)”由30%調(diào)整為40％。【詳細(xì)】 |
| 6月27日 |
衡陽 |
樓市新政 |
6月27日，湖南衡陽市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于階段性優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知，從提高貸款額度、調(diào)增住房公積金提取額度、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三個方面，階段性優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策，以更好滿足住房消費(fèi)需求。【詳細(xì)】 |
| 6月30日 |
南京 |
樓市新政 |
6月30日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》，對南京市部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，自7月1日起施行。其中，通知明確，擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍。將住房公積金異地貸款范圍由南京都市圈擴(kuò)展至全江蘇省。南京都市圈和江蘇省各城市的住房公積金繳存人，在南京市購房可以向南京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金異地貸款的申請條件、辦理流程、貸款額度、首付款比例以及貸后管理等事項，按照《南京市住房公積金南京都市圈個人住房貸款實(shí)施辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 6月30日 |
武漢 |
樓市新政 |
6月30日，武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于延長部分房地產(chǎn)政策期限的通知》。將《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（武房發(fā)〔2024〕1號）中第八條“優(yōu)化新建商品房項目審批服務(wù)”有關(guān)政策適用期限延長至2025年12月31日。2024年10月1日至2025年12月31日，在武漢市購買新建商品住房，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠，認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。 |
| 7月2日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州住房公積金管理中心公布《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（征求意見稿）。該征求意見稿提出，為充分發(fā)揮住房公積金制度支持保障作用，減輕繳存人住房貸款利息負(fù)擔(dān)，促進(jìn)社會消費(fèi)，結(jié)合廣州市實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。按照實(shí)施辦法，當(dāng)住房公積金個人住房貸款率低于75%時啟動商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個貸率達(dá)到85%及以上時可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請等措施；當(dāng)個貸率達(dá)到90%及以上時暫停。 |
| 7月3日 |
北京 |
樓市新政 |
為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃行為，保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市市場監(jiān)管局等有關(guān)部門研究起草了《關(guān)于規(guī)范個人開展住房轉(zhuǎn)租活動的通知（征求意見稿）》，7月3日起面向社會公開征求意見。根據(jù)《通知》，個人轉(zhuǎn)租10套及以上住房將納入行業(yè)監(jiān)管。此外，《通知》擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)信息平臺、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為轉(zhuǎn)租住房達(dá)到10套（間）的個人提供信息發(fā)布或居間服務(wù)。 |
| 7月3日 |
荊門 |
樓市新政 |
湖北省荊門市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》，其中提出，有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。對新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)用地，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)。2026年1月1日起，新出讓土地開發(fā)的商品房，原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售。按照“新老有別”的原則，逐步配套提高商品房預(yù)售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項目，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂。【詳細(xì)】 |
| 7月7日 |
岳陽 |
樓市新政 |
7月7日晚間，湖南省岳陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房公積金部分使用政策的通知》，從提取住房公積金用于支付購房首付款和物業(yè)費(fèi)以及提前部分償還住房公積金貸款、進(jìn)一步拓寬住房公積金家庭代際互助適用范圍等九個方面出臺政策措施，進(jìn)一步滿足繳存職工住房需求。按照規(guī)定，繳存人可以以定額方式提取住房公積金用于支付繳存職工家庭（本人、未成年子女及配偶）在岳陽市行政區(qū)域內(nèi)一套自住住房的物業(yè)費(fèi)，每位繳存職工不超過3000元/年。【詳細(xì)】 |
| 7月8日 |
無錫 |
樓市新政 |
據(jù)”無錫濱湖發(fā)布“7月8日消息，無錫市濱湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)濱湖區(qū)住房消費(fèi)的若干措施》。其中提到，支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購房。自措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買濱湖區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬元~5萬元的購房補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 7月10日 |
北京 |
樓市新政 |
7月10日，北京市人民政府印發(fā)《北京市深化改革提振消費(fèi)專項行動方案》的通知，在優(yōu)化住房消費(fèi)新供給方面提出兩大方向：一是優(yōu)化土地供應(yīng)布局，二是強(qiáng)化公積金支持作用?！斗桨浮访鞔_，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系。同時，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。 |
| 7月11日 |
大連 |
樓市新政 |
大連市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于實(shí)施高層次人才個人住房公積金貸款支持政策的通知》，繼續(xù)實(shí)施以下個人住房公積金貸款支持政策。經(jīng)過認(rèn)定的大連市高層次人才，使用個人住房公積金貸款在大連市購買自住住房的，最高貸款額度可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的2至5倍，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。其中，尖端人才放寬到當(dāng)期最高貸款額度的5倍，領(lǐng)軍人才放寬到當(dāng)期最高貸款額度的4倍，高端人才放寬到當(dāng)期最高貸款額度的3倍，青年才俊放寬到當(dāng)期最高貸款額度的2倍。同時符合多項貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。 |
| 7月14日 |
湖北 |
樓市新政 |
湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實(shí)有效建設(shè)生育友好型社會的若干措施》。其中提到，擴(kuò)大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當(dāng)金額或面積的購房補(bǔ)貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵各地結(jié)合實(shí)際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實(shí)際房租支出超過提取限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。【詳細(xì)】 |
| 7月14日 |
長沙 |
樓市新政 |
長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》。其中提到，強(qiáng)化住房公積金支持。生育二孩、三孩及以上的家庭在本市購買首套或第二套自住房，且為新建商品房的，最高貸款額度在本市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上分別提高20%、30%。家庭在本市購買首套自住房，且為新建商品房的，可申請購房提取公積金，同時可申請公積金貸款。【詳細(xì)】 |
| 7月20日 |
南通 |
樓市新政 |
南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南通市委人才辦、南通市財政局、南通市人社局近日聯(lián)合發(fā)布《南通市區(qū)人才房票購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，自2025年7月1日至2026年6月30日，對留通人才在南通市區(qū)范圍內(nèi)購置新建商品住房的提供房票補(bǔ)貼，單人最高發(fā)放150萬元?！都?xì)則》規(guī)定：此次南通市區(qū)人才房票補(bǔ)貼的對象不僅包含碩士研究生及以上學(xué)歷的人才，還對高級職稱、技師職業(yè)資格人員同步發(fā)放分層補(bǔ)貼，補(bǔ)貼房票面值從15萬元到150萬元不等。 |
| 7月21日 |
成都 |
樓市新政 |
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，其中明確，將分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前購買我市范圍內(nèi)的商品住房，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的、仍處于限售期的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制，更好支持居民換房需求。加大住房公積金貸款支持力度。優(yōu)化貸款額度計算公式，實(shí)施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制，切實(shí)提高可貸額度。居民家庭購買第二套住房的，個人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。 |
| 7月23日 |
昆明 |
樓市新政 |
昆明市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金個人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知。其中提到，進(jìn)一步放寬對首套住房和二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；繳存人家庭購買昆明市主城區(qū)（五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)及三個開發(fā)、度假區(qū)）范圍內(nèi)住房的，其住房套數(shù)認(rèn)定范圍從“主城區(qū)”調(diào)整為“購房所在區(qū)”；針對異地繳存人家庭，僅須查詢繳存人家庭昆明市購房所在縣（市）、區(qū)的住房套數(shù)，不再查詢繳存地住房套數(shù)。本次政策調(diào)整自2025年7月24日起執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 7月23日 |
中山 |
樓市新政 |
7月23日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中山市自然資源局等五部門聯(lián)合印發(fā)《中山市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》），因城施策，通過消費(fèi)補(bǔ)貼、金融支持、交易便利化等措施，提振市場信心，支持剛需和改善性住房需求?！洞胧吠瞥?1項具體舉措，包括“以舊換新”購房補(bǔ)貼、外地戶籍購房補(bǔ)貼、公積金政策優(yōu)化、取消住宅分類標(biāo)準(zhǔn)、降低二手房交易成本、探索房票安置、推進(jìn)保障性住房收購等內(nèi)容。【詳細(xì)】 |
| 7月25日 |
泰州 |
樓市新政 |
江蘇省泰州市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知，職工購買泰州市范圍內(nèi)新建商品住房提取住房公積金賬戶余額支付購房首付款的提取范圍從購房人、配偶擴(kuò)大至購房人、配偶及購房人父母、子女。雙職工貸款最高額度由100萬元提高至130萬元，單職工貸款最高額度由50萬元提高至80萬元。取得碩士研究生或高級職稱及以上的職工，雙職工貸款最高額度由150萬元提高至180萬元，單職工貸款最高額度由75萬元提高至105萬元。生育二孩的泰州市戶籍家庭（貸款時至少一名子女未滿18周歲），雙職工貸款最高額度由140萬元提高至170萬元，單職工貸款最高額度由70萬元提高至100萬元；生育三孩的泰州市戶籍家庭（貸款時至少一名子女未滿18周歲），雙職工貸款最高額度由160萬元提高至190萬元，單職工貸款最高額度由80萬元提高至110萬元。繳存人家庭出售本市自有住房后1年內(nèi)在本市購買新建商品住房、申請住房公積金貸款的，貸款最高額度上浮20%。提高住房公積金貸款保底額度。將住房公積金貸款保底額度從20萬元提高至30萬元。延長住房公積金貸款期限。男職工最長可貸年限延長至68周歲，女職工最長可貸年限延長至63周歲（高級職稱并聘用或縣處級及以上女干部最長可貸年限延長至68周歲）。對以“房票”類補(bǔ)償（或獎勵）購買自住住房的住房公積金繳存人及其直系親屬，可用“房票”作為住房公積金貸款購房首付款憑據(jù)，金額為房票票面金額。 |
| 7月29日 |
瀏陽 |
樓市新政 |
據(jù)“瀏陽住建”官微消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時實(shí)行購房補(bǔ)貼，2025年8月1日至2025年11月30日，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車位以及聯(lián)建房、依法處置房），完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專項維修資金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額60%發(fā)放購房補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 7月 |
哈爾濱 |
樓市新政 |
近日，哈爾濱住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于提高“以舊換新”購房家庭公積金個人住房貸款額度的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ贩Q，從即日起，對符合條件的職工家庭住房公積金最高貸款額度上限上浮20%。根據(jù)《通知》，本次新政適用于哈市行政區(qū)域內(nèi)，在一年內(nèi)出售自有住房并購買新建商品房的繳存職工家庭。同時，符合規(guī)定的職工家庭，住房公積金最高貸款額度上限上浮20%。另外，同時符合哈爾濱市高層次人才、多子女家庭等貸款額度支持政策的，以最高可上浮比例為上限，不予疊加計算。 |
| 7月30日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，明確實(shí)施“網(wǎng)簽即入學(xué)”，非本市戶籍人員在從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇，入學(xué)后原則上不得辦理網(wǎng)簽備案合同變更、注銷等手續(xù)。教育部門研究對新建住宅地塊明確學(xué)區(qū)范圍和教育集團(tuán)安排。【詳細(xì)】 |
| 7月 |
浙江 |
樓市新政 |
為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，壓實(shí)工程參建各方主體責(zé)任，保障工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，減少工程質(zhì)量常見問題，提高住宅工程質(zhì)量總體水平，省建設(shè)廳近日印發(fā)《浙江省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，自2025年9月1日起實(shí)施。【詳細(xì)】 |
| 7月31日 |
北京 |
樓市新政 |
北京市人民政府辦公廳印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的工作措施》。其中提到，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房優(yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時申請保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對多子女家庭購房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實(shí)際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。【詳細(xì)】 |
| 8月1日 |
貴州 |
樓市新政 |
貴州省人民政府辦公廳印發(fā)《貴州省提振消費(fèi)專項行動實(shí)施方案》。其中提到，滿足住房消費(fèi)需求。2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套。結(jié)合實(shí)際調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，緩解房企壓力。堅持“以需定購”原則，收購存量商品房用作保障性住房，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。出臺高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則，推動“好房子”項目落地。發(fā)展避暑、森林、溫泉等旅居業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設(shè)一批避暑康養(yǎng)旅居地產(chǎn)項目，拓展粵港澳、成渝、長三角等異地客群，培育壯大“旅居貴州”消費(fèi)市場。 |
| 8月5日 |
湖南 |
樓市新政 |
湖南省郴州市人民政府近日發(fā)布《郴州市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，新版《規(guī)定》歷時兩年半編制完成，共5章217條，包含國土空間規(guī)劃編制與管控、建設(shè)用地規(guī)劃管理、建設(shè)工程規(guī)劃管理、規(guī)劃核實(shí)及土地核驗(yàn)管理、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃管理等內(nèi)容。從城鎮(zhèn)住宅用地指標(biāo)控制表看，新規(guī)對住宅容積率、層高等設(shè)定了更嚴(yán)格的上限。其中明確，高層住宅限高26層，容積率不得高于3.1。 |
| 8月7日 |
廣州 |
樓市新政 |
自2025年8月8日至10月15日，珠實(shí)地產(chǎn)旗下廣州7個樓盤推出保價行動，承諾周期截至2025年12月31日。珠實(shí)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，若購房者發(fā)現(xiàn)買貴，可申請按對應(yīng)價差的同等價值補(bǔ)償。此次保價行動，保價周期長、保價范圍廣，價格保障政策長效，減少購房者對價格波動的擔(dān)憂，實(shí)實(shí)在在給購房者定心丸，給市場定心丸。 |
| 8月8日 |
溫州 |
樓市新政 |
浙江溫州市住房公積金管理中心近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金若干業(yè)務(wù)政策的通知》，其中提到，為支持剛性和改善型住房需求，新政進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策，職工夫妻雙人繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度從100萬元提升至130萬元；單人繳存家庭的最高貸款額度也由65萬元提高到80萬元。【詳細(xì)】 |
| 8月8日 |
北京 |
樓市新政 |
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，《通知》明確，自2025年8月9日起，符合本市商品住房購買條件的居民家庭，購買五環(huán)外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)?！锻ㄖ愤€加大了對住房公積金貸款支持力度，包括由每繳存公積金一年可貸10萬元提高至可貸15萬元、二套房公積金貸款最高額度由60萬元提高至100萬元，以及二套房最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%，不再區(qū)分五環(huán)內(nèi)外等。【詳細(xì)】 |
| 8月12日 |
蘇州 |
公積金新政 |
8月12日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知》，自9月1日起正式施行。其中，通知提出，優(yōu)化住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭購買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可核減相應(yīng)貸款次數(shù)。【詳細(xì)】 |
| 8月13日 |
福州 |
樓市新政 |
福州市自然資源和規(guī)劃局、福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市不動產(chǎn)登記和交易中心近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的若干措施》。措施從精簡規(guī)劃建設(shè)審批、優(yōu)化容積率計算規(guī)則、優(yōu)化項目規(guī)劃管理、優(yōu)化項目驗(yàn)收機(jī)制和支持項目預(yù)售回款等五個方面，推出16條具體政策。【詳細(xì)】 |
| 8月13日 |
長沙 |
樓市新政 |
湖南省長沙市長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙縣自然資源局、長沙縣財政局三部門13日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動長沙縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從供需兩端、要素保障、環(huán)境優(yōu)化等10個方面多維度減負(fù)擔(dān)優(yōu)服務(wù)，為縣域樓市注入“強(qiáng)心針”。財政補(bǔ)貼方面，長沙縣延續(xù)“宜居星沙”品牌推廣的同時，持續(xù)加大財政補(bǔ)貼力度，給予教師、醫(yī)務(wù)人員、產(chǎn)業(yè)工人、新居民等購房財政補(bǔ)貼，給予優(yōu)秀房地產(chǎn)營銷隊伍“金牌顧問”獎勵。在減輕購房者負(fù)擔(dān)的同時，長沙縣也通過優(yōu)化土地供應(yīng)條件給開發(fā)商減輕壓力，土地出讓競買保證金可按最低比例（起始價的20%）繳納，允許分期繳納土地出讓價款。【詳細(xì)】 |
| 8月15日 |
海南 |
樓市新政 |
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門8月15日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整有關(guān)調(diào)控政策的通知，其中提出，取消我省普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。同時，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅，普通住宅免稅標(biāo)準(zhǔn)按照《海南省人民政府關(guān)于明確普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瓊府﹝2019﹞40號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 8月15日 |
鹽城 |
樓市新政 |
近日，江蘇省鹽城市住建局、市發(fā)改委、市財政局、市人社局、市資規(guī)局、市衛(wèi)健委六部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，圍繞好房子、好小區(qū)、好配套和好物業(yè)等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，持續(xù)增加需求、優(yōu)化供給、提升服務(wù)和強(qiáng)化支撐，推動更高水平住有所居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。【詳細(xì)】 |
| 8月20日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州住房公積金管理中心發(fā)布廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實(shí)施辦法的通知。通知提到，當(dāng)住房公積金個人住房貸款率低于75%時啟動商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個貸率達(dá)到85%及以上時可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請等措施；當(dāng)個貸率達(dá)到90%及以上時暫停。本辦法實(shí)施過程中，廣州住房公積金管理中心可根據(jù)資金和貸款情況及時采取防控措施。【詳細(xì)】 |
| 8月21日 |
成都 |
樓市新政 |
8月21日，成都住房公積金管理委員會《關(guān)于住房公積金支持繳存人購買和租賃保障性住房有關(guān)政策的通知》已正式印發(fā)，結(jié)合成都市實(shí)際，優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策，包括降低首付款比例、提高貸款額度、支持又提又貸、支持代際互助、支持由租轉(zhuǎn)購、支持租房提取等6大內(nèi)容。【詳細(xì)】 |
| 8月25日 |
上海 |
樓市新政 |
為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，8月25日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），包括調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個人住房信貸以及完善個人住房房產(chǎn)稅等政策?！锻ㄖ纷?025年8月26日起施行。【詳細(xì)】 |
| 8月26日 |
淮南 |
樓市新政 |
安徽省淮南市出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，措施包括：①發(fā)放購房和購買車位（庫）補(bǔ)貼，凡在該市購買新建商品住房的，按照實(shí)際繳納契稅金額50%的比例發(fā)放購房補(bǔ)貼。凡在該市購買車位（庫）的，按照購買車位（庫）實(shí)際繳納契稅金額100%比例發(fā)放購買車位（庫）補(bǔ)貼。②支持人才購房，凡符合該市人才引進(jìn)相關(guān)規(guī)定的新引進(jìn)人員，以本人名義在淮南市區(qū)購買首套商品住房且房屋總價不低于50萬元的，給予一次性購房補(bǔ)貼。③支持團(tuán)購商品住房，對各類購房群體一次性購買新建商品住房5套(含)以上的，每套按照實(shí)際繳納契稅金額70%的比例發(fā)放購房補(bǔ)貼;一次性購買新建商品住房10套(含)以上的，每套按照實(shí)際繳納契稅金額100%的比例發(fā)放購房補(bǔ)貼。④發(fā)放購房聯(lián)動消費(fèi)券，對購買商品住房的購房人，發(fā)放價值3000元的家居、家電、汽車消費(fèi)券。購房聯(lián)動消費(fèi)券由購房人憑新建商品房網(wǎng)簽備案單領(lǐng)取。【詳細(xì)】 |
| 8月26日 |
蘇州 |
樓市新政 |
為進(jìn)一步滿足居民改善性住房需求，即日起，取消蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年方可轉(zhuǎn)讓的限制措施（有特殊限制轉(zhuǎn)讓要求的住房除外）。 |
| 8月27日 |
衡陽 |
樓市新政 |
8月27日，衡陽市住建局發(fā)布《2025年關(guān)于市城區(qū)商品房銷售管理有關(guān)事項的通知》（衡建發(fā)［2025］26號），明確自2025年9月1日起，衡陽市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，需同時滿足以下三大硬性條件：項目主體建筑工程全部封頂，未拖欠農(nóng)民工工資，已完成風(fēng)險評估且預(yù)售評估無風(fēng)險。【詳細(xì)】 |
| 8月29日 |
長春 |
樓市新政 |
長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《2025年長春秋季商品房促銷月購房補(bǔ)貼申領(lǐng)細(xì)則》。自2025年9月1日起至9月30日止，購買新建商品住房（不含未登記確權(quán)項目，不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)及外縣、市）的個人，采取公積金、商業(yè)貸款形式購買的，按照初始貸款金額1%發(fā)放貸款貼息，每年最高不超過1萬元，貼息期為3年，按月等額發(fā)放。自2025年9月1日起至9月30日止，對采取一次性付款方式購買新建商品住房（不含未登記確權(quán)項目、工抵房，不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)及外縣、市）的個人，一次性發(fā)放1.5萬元/套購房消費(fèi)券。【詳細(xì)】 |
| 8月 |
沈陽 |
樓市新政 |
為讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，日前，遼寧省沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市自然資源局、市房產(chǎn)局聯(lián)合印發(fā)《沈陽市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)實(shí)施方案（2025~2027年）》，同步出臺技術(shù)要點(diǎn)和設(shè)計導(dǎo)則，構(gòu)建具有地域特色的高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)體系。【詳細(xì)】 |
| 9月1日 |
岳陽 |
樓市新政 |
湖南省岳陽市住建局啟動“宜居岳陽·暢購好房”金九銀十惠民置業(yè)活動，自即日起至今年11月15日，岳陽市主城區(qū)居民購房置業(yè)將享受“一站式”購房優(yōu)惠政策，單套購房補(bǔ)貼（獎勵）最高可達(dá)20萬元。根據(jù)政策，凡在岳陽市城區(qū)（岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽經(jīng)開區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)）購房，在2個月內(nèi)繳清契稅，可享受總價2%的購房補(bǔ)貼（最高2萬元）。生育三孩及以上家庭，購新房簽訂買賣合同，并在7個工作日內(nèi)繳清契稅的，按商品住房買賣合同每平方米成交單價乘以20平方米給予購房獎勵（獎勵金額為10萬—20萬元不等）。 |
| 9月 |
浙江 |
樓市新政 |
為進(jìn)一步提升住房保障水平，實(shí)現(xiàn)住房保障公共服務(wù)優(yōu)質(zhì)共享，解決好各類住房困難群體基本住房需求，構(gòu)建多元化住房保障體系，推動全省住房保障工作高質(zhì)量發(fā)展，日前，浙江省建設(shè)廳等5部門出臺《關(guān)于構(gòu)建多元化住房保障體系推動住房保障工作高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》（以下簡稱“指導(dǎo)意見”），將于2025年9月25日起施行。【詳細(xì)】 |
| 9月1日 |
南昌 |
樓市新政 |
江西省南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化新建商品房預(yù)售監(jiān)管資金釋放節(jié)點(diǎn)的通知》，明確商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限自項目首次取得《商品房預(yù)售許可證》起，至項目所有可售樓棟完成房屋所有權(quán)首次登記、不可售樓棟完成工程竣工備案或交付使用為止。屬地政府有特殊要求的，從其規(guī)定。【詳細(xì)】 |
| 9月1日 |
福州 |
樓市新政 |
福州住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《福州住房公積金管理委員會關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》，就進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策向社會公開征求意見，該通知擬有效期五年，反饋截止日期至9月9日。【詳細(xì)】 |
| 9月4日 |
蕪湖 |
樓市新政 |
從蕪湖市住建局獲悉，蕪湖市優(yōu)化調(diào)整人才安居保障政策補(bǔ)貼范圍，自2025年10月1日（含）起，不再補(bǔ)貼新購買的二手住房（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)），其他要求仍按原政策執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 9月5日 |
杭州 |
樓市新政 |
杭州市余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布加快房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。其中，通知明確支持住宅市場健康發(fā)展。發(fā)文之日起至2025年9月30日（含）期間（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)），對購買閑林街道（天目山西路以南）、五常街道（天目山西路以南）、余杭街道（天目山西路以南）、仁和街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)新建商品住宅的購房家庭，在辦理所購新建商品住宅不動產(chǎn)權(quán)證后，一次性給予4萬元補(bǔ)助（共有產(chǎn)權(quán)房按照首次認(rèn)購份額比例給予相應(yīng)比例的補(bǔ)助）。【詳細(xì)】 |
| 9月5日 |
深圳 |
樓市新政 |
深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購房政策、優(yōu)化信貸政策；另外，深圳市住房和建設(shè)局對公積金政策優(yōu)化征求意見，擬加大購房、租房提取的支持力度。【詳細(xì)】 |
| 9月12日 |
河南 |
樓市新政 |
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中共河南省委金融委員會辦公室等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》，重點(diǎn)圍繞加大購房補(bǔ)貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高住房公積金個人住房貸款額度等12個方面推出一攬子舉措。《若干措施》提出，加大購房補(bǔ)貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長。同時，已購買商品住房并實(shí)際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)；在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨徺I商品住房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行?！度舾纱胧愤€優(yōu)化了住房公積金政策。在合理提高住房公積金個人住房貸款額度方面，各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。【詳細(xì)】 |
| 9月17日 |
長春 |
樓市新政 |
長春市住房保障和房屋管理局9月16日發(fā)布公告，對公共租賃住房收入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員及新就業(yè)中專以上學(xué)歷職工收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于3000元（含3000元）。公共租賃住房在保家庭仍按照原收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃合同期滿后按照此次調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。【詳細(xì)】 |
| 9月17日 |
銀川 |
樓市新政 |
銀川市公安局9月17日發(fā)布《銀川市公安局進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則》，全面取消城鎮(zhèn)落戶限制，正式實(shí)行“零門檻”落戶政策。銀川市此次推出的“零門檻”落戶政策，從六大方面全面放寬落戶條件，覆蓋各類人群需求。全面放開穩(wěn)定住所落戶條件。凡在銀川市城鎮(zhèn)擁有合法穩(wěn)定住所的（含租賃），本人、配偶及共同生活的父母、子女、祖（外祖）父母、孫（外孫）子女、兄弟姐妹，可申請登記常住戶口。全面放開人才落戶限制。凡大中專以上院校和職業(yè)（技工）院校畢業(yè)生，憑畢業(yè)證或職業(yè)資格證書，本人、配偶及共同生活的父母、子女、祖（外祖）父母，孫（外孫）子女、兄弟姐妹，可申請登記常住戶口。【詳細(xì)】 |
| 9月19日 |
上海 |
樓市新政 |
為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法〉的通知》（滬府發(fā)〔2011〕3號，以下簡稱“暫行辦法”）《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（滬建房管聯(lián)〔2025〕417號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對本市個人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)有關(guān)政策優(yōu)化調(diào)整如下……【詳細(xì)】 |
| 9月23日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市規(guī)劃和自然資源局9月23日印發(fā)《廣州市提高土地利用效率綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案》，重點(diǎn)圍繞土地制度、產(chǎn)業(yè)用地、存量盤活、地下空間、城鄉(xiāng)市場、海洋開發(fā)6個方面出臺31條支持措施。包括，在房地產(chǎn)熱時期采取“競自持”方式調(diào)控地價而產(chǎn)生的自持商品住房，在去化周期18個月以下區(qū)域，企業(yè)可在依法補(bǔ)繳出讓金后，轉(zhuǎn)為可售入市。支持存量商辦改建為保障性租賃住房，允許自持商辦物業(yè)招商入市等。【詳細(xì)】 |
| 9月25日 |
四川 |
樓市新政 |
9月25日，四川省委書記、省人大常委會主任王曉暉主持召開省委專題會議，研究部署進(jìn)一步提振消費(fèi)工作。其中提到，房地產(chǎn)消費(fèi)要持續(xù)用力止跌回穩(wěn)，既要“一城一策”制定住房支持政策，通過多種方式加快消化存量，又要加大“好房子”建設(shè)，更好滿足高品質(zhì)住房消費(fèi)需求，進(jìn)一步釋放購房消費(fèi)潛力。 |
| 9月25日 |
東莞 |
樓市新政 |
“東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”微信公號9月25日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知。為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院及省委、省政府相關(guān)決策部署和工作要求，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。對于2025年9月25日至2025年12月31日期間在我市購買新建商品住房（“三限房”及人才房、回遷房等非市場化商品房除外）、完成合同網(wǎng)簽及備案，并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購房人，給予購房合同總價2%、最高不超過3萬元的購房補(bǔ)貼。具體實(shí)施細(xì)則另行制定。【詳細(xì)】 |
| 9月26日 |
上海 |
樓市新政 |
在國家大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)以及住建部《住宅項目規(guī)范》正式施行的背景下，9月26日，上海正式出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見》，從陽臺計容、外立面用材、公共空間設(shè)計等多方面推出17條具體措施，推動住宅從“有得住”向“住得好”轉(zhuǎn)型。【詳細(xì)】 |
| 9月26日 |
甘肅 |
樓市新政 |
由甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制的地方標(biāo)準(zhǔn)《好房子住宅評價標(biāo)準(zhǔn)》日前正式發(fā)布，加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)，全面提升住房品質(zhì)?！稑?biāo)準(zhǔn)》創(chuàng)新采用“控制項+評分項+加分項”三級評價機(jī)制，設(shè)立一星級至三星級三個評價等級，以強(qiáng)化對住宅綜合性能的引導(dǎo)。其中，控制項為基本參評條件，評分項側(cè)重綠色、健康、智慧等現(xiàn)代居住理念，加分項鼓勵技術(shù)創(chuàng)新與集成應(yīng)用，旨在系統(tǒng)推動住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。 |
| 9月28日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州住房公積金管理中心等四部門28日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》。其中提出，繳存人及其配偶購買我市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。繳存人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)為其擁有所有權(quán)的住宅實(shí)施老舊電梯更新改造，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付家庭分?jǐn)傎M(fèi)用。【詳細(xì)】 |
| 9月28日 |
長春 |
樓市新政 |
長春市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。其中提到，降低新建商品住房貸款首付款比例，首次使用住房公積金貸款，或第二次使用住房公積金貸款且在擬購房所在地?zé)o住房的職工家庭，購買位于長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)）的新建商品住房，貸款首付款比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%。階段性取消貸款次數(shù)限制，本通知公布之日起至2025年12月31日，借款人住房公積金貸款已結(jié)清且再次申請住房公積金貸款的，不受貸款次數(shù)限制，相關(guān)政策按照第二次使用住房公積金貸款政策執(zhí)行。提高貸款購買綠色住宅及“好房子”的單筆額度，購買取得一星級及以上綠色建筑標(biāo)識的綠色住宅或通過“好房子”評定的住房的職工家庭，住房公積金貸款單筆最高額度可上浮30%（不疊加其他上浮政策）。本通知自公布之日起施行。【詳細(xì)】 |
| 9月29日 |
廈門 |
樓市新政 |
福建省廈門市人民政府9月29日發(fā)布關(guān)于完善優(yōu)化落戶條件的通知。根據(jù)通知，在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)住房租賃備案且居住登記滿半年，并在本市連續(xù)繳納社會保險滿3個月且申請時在保的人員，可以申請在居住地所在區(qū)落戶。在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)連續(xù)繳納社會保險滿半年且申請時在保，并在本市居住登記滿半年的人員，可以申請在就業(yè)地所在區(qū)落戶。在思明區(qū)、湖里區(qū)連續(xù)繳納社會保險滿2年且申請時在保，并在思明區(qū)、湖里區(qū)住房租賃備案且居住登記滿2年的人員，可以申請在就業(yè)地所在區(qū)落戶。符合上述落戶條件的人員，應(yīng)按就業(yè)單位集體戶、就業(yè)地社區(qū)公共戶、居住地社區(qū)公共戶的順序申請落戶，其配偶和未成年子女可隨遷落戶。通知自2025年11月1日起實(shí)施，有效期5年。此前廈門市相關(guān)規(guī)定與通知不一致的，以通知為準(zhǔn)。這也意味著，只要滿足社保繳納條件，在廈門不用買房，租房就可落戶。 |
| 9月30日 |
武漢 |
樓市新政 |
武漢市住房和城市更新局等部門9月30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》提出，加大剛性住房需求補(bǔ)貼力度。2025年10月1日至12月31日，在武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)以及漢陽區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)三環(huán)線外的區(qū)域采取商業(yè)貸款形式購買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發(fā)放貸款利息補(bǔ)貼，最高不超過2萬元，分2年等額發(fā)放。【詳細(xì)】 |
| 9月30日 |
長沙 |
樓市新政 |
持續(xù)推行房票安置，征收拆遷補(bǔ)償款的50%可用“房票”形式支付……9月30日，湖南省長沙市寧鄉(xiāng)市住建局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)寧鄉(xiāng)市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，從住房消費(fèi)補(bǔ)貼、“以舊換新”、房票安置等十個方面推出舉措，以進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。【詳細(xì)】 |
| 10月1日 |
合肥 |
樓市新政 |
合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《合肥市住房公積金管理委員會辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知（附政策解讀）》，為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：一、優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。借款人家庭在全國范圍首次住房公積金貸款已結(jié)清，且購房地?zé)o房，現(xiàn)申請住房公積金貸款時執(zhí)行首套房政策。二、優(yōu)化組合貸款政策。申請組合貸款時，新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房公積金貸款不得超過其房齡對應(yīng)的最高貸款額度。通知自發(fā)布之日起施行，有效期5年。【詳細(xì)】 |
| 10月9日 |
重慶 |
樓市新政 |
重慶日前推出支持改善性住房消費(fèi)系列創(chuàng)新舉措，涵蓋房票安置、購房支持、住房供應(yīng)、促銷活動及存量用房盤活等多個方面。其中，在推廣房票安置制度方面，其中包含三個重點(diǎn)：一是加大房票安置比例，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造，鼓勵區(qū)縣在國有土地上房屋征收、城中村改造等項目中擴(kuò)大房票安置比例；二是鼓勵開發(fā)商加大使用房票購房的優(yōu)惠力度，用房票買房享受的折扣會更大；三是積極探索房票有限轉(zhuǎn)讓、差異化獎勵等，以及提供入學(xué)、裝修補(bǔ)助、家電補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。 |
| 10月9日 |
浙江省 |
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浙江省建設(shè)廳等5部門日前出臺《關(guān)于構(gòu)建多元化住房保障體系推動住房保障工作高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。《指導(dǎo)意見》明確了新時期住房保障工作的基本原則：堅持規(guī)劃引領(lǐng)、分類保障——堅持盡力而為、量力而行，聚焦各類群體住房困難和保障需求，優(yōu)先解決最困難、最需要群體的住房問題。堅持租購并舉、以租為主——結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，優(yōu)化保障性住房供應(yīng)方式，對住房保障對象宜配租則配租、宜配售則配售。堅持盤活存量、優(yōu)化增量——充分利用存量土地和存量房屋資源建設(shè)籌集保障性住房，通過新建、改建、收購等方式增加保障性住房供應(yīng)。堅持政府主導(dǎo)、社會參與——充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，強(qiáng)化要素保障和政策支持；積極發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)社會力量參與保障性住房建設(shè)運(yùn)營。 |
| 10月9日 |
成都 |
樓市新政 |
據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局消息，《〈成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）〉的補(bǔ)充規(guī)定》已印發(fā)，將于10月10日起實(shí)施?！堆a(bǔ)充規(guī)定》提出，陽臺、飄窗以及各類形式的入戶花園、空中花園、露臺、退臺、設(shè)備平臺、空調(diào)板、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板、開敞式電梯前室、外廊、空腔、鏤空、花池等房屋附屬空間的水平投影面積不大于該項目住宅計容建筑面積的30%。此前的新規(guī)中則提出：“每套住宅飄窗、陽臺以及非公共活動空間（包含但不限于各類形式的入戶花園、空中花園、露臺、退臺、設(shè)備平臺、空調(diào)板、構(gòu)造板、抗震板等）的水平投影面積不大于該套住宅套型建筑面積的20%?！?a target="_blank">【詳細(xì)】 |
| 10月9日 |
紹興 |
樓市新政 |
據(jù)“紹興公積金”微信號消息，10月9日，紹興市住房公積金管理中心發(fā)布最新政策，明確上調(diào)住房公積金貸款最高額度，并同步推出支持老舊小區(qū)更新改造的多項舉措，旨在進(jìn)一步助力市民安居優(yōu)居。【詳細(xì)】 |
| 10月9日 |
洛陽 |
樓市新政 |
洛陽市人民政府辦公室印發(fā)《洛陽市收購存量商品房用作保障性住房工作實(shí)施方案》。其中提到，在洛陽市中心城區(qū)（不含偃師區(qū)、孟津區(qū)，下同）范圍內(nèi)，鼓勵支持地方國企，聚焦城市核心板塊配套服務(wù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，開展收購存量商品房用作保障性住房。盤活存量商品房資源，完善住房供應(yīng)體系，促進(jìn)洛陽市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。【詳細(xì)】 |
| 10月14日 |
天津 |
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天津市人民政府發(fā)布《天津市人民政府關(guān)于既有住宅加裝電梯和老舊電梯更新改造提取住房公積金有關(guān)政策的通告》（以下簡稱《通告》）?！锻ǜ妗访鞔_，既有住宅加裝電梯的，房屋產(chǎn)權(quán)人（公有住房承租人）及配偶、子女及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金；老舊電梯更新改造的，產(chǎn)權(quán)人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。【詳細(xì)】 |
| 10月15日 |
成都 |
樓市新政 |
成都住房公積金管理委員會發(fā)布《成都商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂）》，自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。取消“本市繳存”限制，符合條件的異地繳存人也可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。在原15家公積金貸款合作銀行基礎(chǔ)上，與成都公積金中心簽訂《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議》的商業(yè)銀行均可參與辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。因離婚析產(chǎn)等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的，須在貸款申請前完成相關(guān)財產(chǎn)明晰手續(xù)，確保抵押物權(quán)屬清晰。【詳細(xì)】 |
| 10月19日 |
武漢 |
樓市新政 |
武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城市更新局10月19日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。圍繞購房補(bǔ)貼、定向團(tuán)購、企業(yè)獎勵等方面推出多項舉措，為購房市民及企業(yè)提供更多優(yōu)惠與支持。在加大剛性住房需求補(bǔ)貼方面，2025年10月1日至12月31日，以商業(yè)貸款形式在經(jīng)開區(qū)沌口沌陽、軍山、漢南區(qū)域購買首套新建商品住房的家庭，可分別享受初始貸款金額1%、1.5%和2%的貸款利息補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼額度分別為2萬元、3萬元和4萬元，補(bǔ)貼將在2年內(nèi)等額發(fā)放。 |
| 10月20日 |
威海 |
樓市新政 |
威海市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金提取政策的通知，放寬購房提取范圍。購買自住住房時，提取對象范圍由房屋所有權(quán)人及配偶，放寬至房屋所有權(quán)人及配偶、雙方父母、子女。放寬購房首付款提取范圍。購買自住住房時，首付款提取對象范圍由房屋所有權(quán)人及配偶，放寬至房屋所有權(quán)人及配偶、雙方父母、子女。同時，放寬異地購買自住住房首付款提取限制。放寬加裝電梯提取范圍。我市既有住宅加裝電梯或更新電梯，提取對象由房屋所有權(quán)人及配偶、雙方父母，放寬至房屋所有權(quán)人及配偶、雙方父母、子女，均可提取一次住房公積金，所有提取人合計提取金額不得超過個人實(shí)際出資額。新增提前部分償還商業(yè)貸款提取。繳存人及配偶在辦理完畢提前部分償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)后，一個自然年度內(nèi)可提取一次住房公積金，夫妻雙方年度合計提取額度不超過本年度實(shí)際還款本息總額。【詳細(xì)】 |
| 10月23日 |
湖南 |
樓市新政 |
湖南省住建廳日前發(fā)布《湖南省持續(xù)推進(jìn)城市更新行動實(shí)施意見（征求意見稿）》，就城市更新事項面向社會公開征求意見，征求意見已于昨日截止。其中，湖南建成20年及以上的老舊小區(qū)將在2030年實(shí)現(xiàn)“愿改盡改”。【詳細(xì)】 |
| 10月22日 |
南京 |
樓市新政 |
10月22日，南京住房公積金管理中心為支持多子女家庭（有兩個及以上未成年子女）解決住房難題、改善居住品質(zhì)，針對性出臺住房公積金租房與購房專項支持政策。其中，在租房保障方面，對本市無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%，家庭每年提取金額上限為51840元，切實(shí)減輕其租房資金壓力。在購房支持方面，對符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，最高貸款額度上浮20%，如果家庭購買新建綠色二星級以上或改善型商品住宅貸款額度再上浮20%，最高貸款額度為116萬元／人、144萬元／戶，助力多子女家庭實(shí)現(xiàn)住房安居夢。【詳細(xì)】 |
| 10月22日 |
廣州 |
樓市新政 |
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局推出《進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制惠企利民促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展若干措施（第八批）的通知》，聚焦自然資源資產(chǎn)優(yōu)化配置、構(gòu)建自然資源“指標(biāo)銀行”、產(chǎn)業(yè)用地靈活供應(yīng)、工商業(yè)用地使用權(quán)續(xù)期、存量房與商辦用房盤活、地下空間綜合開發(fā)等領(lǐng)域，推進(jìn)政策創(chuàng)新。【詳細(xì)】 |
| 10月24日 |
深圳 |
樓市新政 |
據(jù)深圳發(fā)布，從深圳市住房公積金管理中心獲悉，深圳公積金“階段性提高租房提取比例至100%”政策將于2025年10月31日到期，根據(jù)《深圳市提振消費(fèi)專項行動實(shí)施方案》，自2025年11月1日起至2027年10月31日，本市無房職工申請?zhí)崛≡撈陂g的公積金用于支付房租的，每月可按申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的80%提取。適用人群：本人及家庭成員在深圳無商品住房、政策性住房或保障性住房。 |
| 10月24日 |
杭州 |
樓市新政 |
杭州市住房保障和房屋管理局發(fā)布的住房消費(fèi)新政策提出，自2025年10月27日起，杭州富陽、臨安、桐廬、淳安、建德等多個區(qū)縣市開展“購房+消費(fèi)券”限時補(bǔ)貼活動，購買新建商品住宅符合條件的購房者每套可獲得10萬元消費(fèi)券。【詳細(xì)】 |
| 10月28日 |
廣州 |
樓市新政 |
10月28日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《廣州市推進(jìn)“好房子”建設(shè)的工作指引（試行）》，從安全、舒適、綠色、智慧四個方面提出“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。《指引》涵蓋了“好房子”建設(shè)的20條具體措施，高于國家要求、貼合本地實(shí)際，包括設(shè)有中央空調(diào)、集中新風(fēng)系統(tǒng)的住宅層高不宜低于3.1米，建設(shè)單位對衛(wèi)生間、廚房、外墻、屋面等有防水要求的部位，保修期宜延長至10年等。【詳細(xì)】 |
| 10月29日 |
海南 |
樓市新政 |
10月29日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金個人住房貸款還款能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知。該通知明確，調(diào)整借款人月還款能力核定標(biāo)準(zhǔn)，在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與家庭月收入比上限由55%提高至60%。還款能力計算公式：還款能力=家庭月收入× 60%-家庭月負(fù)債額-家庭月?lián)ｎ~。【詳細(xì)】 |
| 10月31日 |
湖北 |
樓市新政 |
湖北省住建廳出臺并印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，并從即日起實(shí)施。 貸款政策上，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統(tǒng)一；購買“好房子”高品質(zhì)住宅、現(xiàn)房銷售項目，最高貸款額度上浮不低于20%；購買保障性住房，最低首付比例調(diào)整為15%。 |
| 10月31日 |
深圳 |
樓市新政 |
近日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》（以下稱《通知》）明確，支持將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、 廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。【詳細(xì)】 |
| 10月31日 |
四川 |
樓市新政 |
四川省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于鞏固拓展經(jīng)濟(jì)回升向好勢頭的若干政策措施》，針對消費(fèi)、生產(chǎn)、流通、提振預(yù)期等重點(diǎn)領(lǐng)域提出18條具體舉措，綜合運(yùn)用貼息、擔(dān)保、獎補(bǔ)等方式，發(fā)揮財政資金引導(dǎo)帶動作用，撬動金融資本、社會資金支持經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。【詳細(xì)】 |
| 11月3日 |
平江 |
樓市新政 |
11月3日，平江縣出臺《全面推行現(xiàn)房銷售和“好房子”規(guī)劃建設(shè)的若干措施（試行）》，對在新出讓土地上新建的商品房項目，竣工驗(yàn)收之后才能啟動商品房銷售。平江縣住建局局長陳鑫表示，要用現(xiàn)房銷售提振市場信心。 |
| 11月6日 |
廣州 |
樓市新政 |
廣州市智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作專班辦公室印發(fā)《廣州市大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》提出，到2030年，廣州全市智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元，基本實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)完備，產(chǎn)業(yè)輻射周邊省市和海外市場能力顯著，將智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)打造成廣州新質(zhì)生產(chǎn)力的名片。【詳細(xì)】 |
| 11月10日 |
重慶 |
樓市新政 |
重慶市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建委、市商務(wù)委、市市場監(jiān)管局等8部門近日聯(lián)合印發(fā)《進(jìn)一步清理消費(fèi)領(lǐng)域限制性舉措持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)若干措施》，圍繞6個方面推出18條具體舉措?！洞胧访鞔_，職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房的，可自購房之日起滿半年后每年提取一次住房公積金，提取辦理時限由兩年放寬至五年，提取范圍放寬至本人、配偶、子女以及本人與配偶雙方的父母，合計提取金額不超過購房總價款。【詳細(xì)】 |
| 11月19日 |
鄭州 |
樓市新政 |
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布通知，公開征求《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知（征求意見稿）》意見?！锻ㄖ分赋?，加快建立“三項制度”體系，推進(jìn)房屋全生命周期安全管理，保障城鎮(zhèn)房屋使用安全。一是建立城鎮(zhèn)房屋安全管理資金專項賬戶，構(gòu)建涵蓋資金賬戶設(shè)立、交存、使用、補(bǔ)充、監(jiān)管的城鎮(zhèn)房屋安全管理資金制度。二是建立城鎮(zhèn)房屋安全體檢政策與技術(shù)制度體系，確定房屋體檢機(jī)構(gòu)，并開展城鎮(zhèn)房屋安全體檢工作。三是建立城鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全保險制度體系，確定保險機(jī)構(gòu)，明確保險責(zé)任、保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和理賠流程等內(nèi)容，提供城鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全保險服務(wù)。 |
| 11月19日 |
佛山 |
樓市新政 |
佛山出臺12條措施進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。購買本市配售型保障性住房可申請住房公積金貸款，貸款首付款比例不低于15%。符合公積金貸款條件的外籍人員在本市購房可申請住房公積金貸款。允許異地繳存職工申請將本人尚未結(jié)清的個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款。購買第二套住房的繳存職工可申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。【詳細(xì)】 |
| 11月20日 |
廣東 |
樓市新政 |
據(jù)南方日報消息，11月19日下午和20日上午，廣東省委在廣州召開工作務(wù)虛會，省委書記黃坤明出席會議并講話。黃坤明在講話中強(qiáng)調(diào)，要更加積極主動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，著眼激活城鄉(xiāng)市場，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造，更加注重建設(shè)好房子、好小區(qū)，更好滿足群眾居住需求。 |
| 11月20日 |
杭州 |
樓市新政 |
杭州市余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合區(qū)財政局11月20日發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場消費(fèi)的通知》?！锻ㄖ凤@示，為進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持群眾剛性和改善性住房需求，提振市場消費(fèi)活力，結(jié)合相關(guān)要求和我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將促進(jìn)房地產(chǎn)市場消費(fèi)有關(guān)事項通知如下：1.支持住宅消費(fèi)。鼓勵相關(guān)房地產(chǎn)項目積極讓利促銷，滿足群眾剛性和改善性住房需求。通知發(fā)布之日起至2025年12月31日(含)期間，對實(shí)施讓利促銷的項目(以備案清單為準(zhǔn))，按照每套3萬元的金額，在辦理所購新建商品住宅不動產(chǎn)權(quán)證后，給予購買相應(yīng)項目新建商品住宅的購房家庭補(bǔ)助。不與2025年10月27日發(fā)布的“購房+消費(fèi)券”活動疊加享受。2.鼓勵非住宅消費(fèi)。通知發(fā)布之日起至2025年12月31日(含)期間(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn))，在全區(qū)范圍內(nèi)購買非住宅新建商品房的企事業(yè)等單位及個人，在辦理所購非住宅新建商品房不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%給予補(bǔ)助。【詳細(xì)】 |
| 11月21日 |
北京 |
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時隔8年，《北京市商品房預(yù)售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》即將迎來新示范文本。11月21日，記者獲悉，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同北京市市場監(jiān)督管理局對兩份合同進(jìn)行了修訂，并面向社會公開征求意見。據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，和現(xiàn)行的合同相比，此次對標(biāo)法律法規(guī)最新要求，將合同條款遵循的上位法以及表述進(jìn)行更新和優(yōu)化。比如，闡明了預(yù)告登記的重要性，并在條款部分進(jìn)一步明確預(yù)告登記辦理流程?！邦A(yù)告登記是保護(hù)購房者權(quán)益并預(yù)防‘一房多賣’‘先賣后押’的重要措施。為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，雙方當(dāng)事人按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，此次修訂還將購房所涉及的多部門管理要求集中整合至合同正文前的“特別提示”部分，讓購房者在合同簽約前集中了解。如明確指出出賣人不得拒絕、限制或阻撓買受人使用住房公積金貸款，不得以任何形式要求買受人放棄公積金貸款權(quán)利；同時提示出賣人不得代收代繳買受人應(yīng)繳稅費(fèi)，不得以繳納代辦費(fèi)作為房屋查驗(yàn)和交付的前提條件，保障購房者合法權(quán)益。 |
| 11月21日 |
成都 |
樓市新政 |
據(jù)“成都發(fā)布”消息，11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)推動存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中提出，對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房，且未享受中央財政支持租賃住房等獎補(bǔ)的配建自持租賃住房，依土地受讓人申請，經(jīng)屬地住建部門報屬地政府（管委會）研究論證同意，在按原出讓時點(diǎn)和現(xiàn)調(diào)整受理時點(diǎn)分別評估自持物業(yè)比例調(diào)整前后的市場評估總地價的差額，并就高補(bǔ)繳土地出讓金，并由規(guī)劃和自然資源部門簽訂土地出讓合同變更協(xié)議后，允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房并上市交易；對原按“限房價、競地價”方式出讓土地上配建的自持租賃住房，對外銷售價格不得高于土地出讓時約定的宗地“限房價”水平。如項目另外還納入保障性租賃住房等的，應(yīng)先完成調(diào)整退出等程序。【詳細(xì)】
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| 12月1日 |
泉州 |
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2025年11月29日至2026年6月30日，泉州市洛江區(qū)開展新建商品住房購房補(bǔ)貼活動，每套最高可補(bǔ)貼7萬元。記者從洛江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，購買144平方米(含)以下的新建商品住房業(yè)主，可享受每套5萬元的購房補(bǔ)貼；購買144平方米以上的新建商品住房業(yè)主，可享受每套3萬元的購房補(bǔ)貼。其中，二孩家庭新購買新建商品住房的業(yè)主，疊加給予每套1萬元的購房補(bǔ)貼；三孩及以上家庭新購買新建商品住房的業(yè)主，疊加給予每套2萬元的購房補(bǔ)貼。據(jù)悉，本次活動實(shí)施范圍為洛江區(qū)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項目取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的新建商品住房，不含商業(yè)、辦公、車位。【詳細(xì)】 |
| 12月1日 |
常州 |
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常州市12月1日召開進(jìn)一步資助住房困難工薪群體購買商品住房政策吹風(fēng)會。常州市將在2025年實(shí)施“支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現(xiàn)房”政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大力度，支持購買新建商品住房現(xiàn)房，拓展至既資助購買新建商品住房現(xiàn)房，也資助購買新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房，下同）。申請條件：申請人在常州市無商品住房，或擁有的商品住房建筑面積總計不超過75㎡（以房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證的以備案的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)）。申請人已婚的，其配偶須作為共同申請人。購買剛需型新建商品住房房源庫（含現(xiàn)房和期房，以下簡稱“房源A庫”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，可獲得購房款（以網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》所載為準(zhǔn)）的15%但不超過20萬元的購房資助。購買存量商品住房房源庫（以下簡稱“房源B庫”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，可獲得購房款（以網(wǎng)簽備案的《存量房買賣合同》所載為準(zhǔn)）的15%但不超過18萬元的購房資助。 |
| 12月1日 |
大連 |
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大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《大連市好小區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，為大連市高品質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)提供全面的技術(shù)指引。這是我國北方地區(qū)首個聚焦“好小區(qū)”建設(shè)的專項技術(shù)導(dǎo)則。該導(dǎo)則立足大連濱海城市特質(zhì)與氣候特點(diǎn)以及綠色低碳、智慧服務(wù)、全齡友好等新時代發(fā)展理念，內(nèi)容涵蓋健康宜居、安全韌性、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好五大維度，旨在推動大連市住宅小區(qū)建設(shè)從“規(guī)模增長”向“品質(zhì)提升”跨越式發(fā)展。【詳細(xì)】 |
| 12月2日 |
重慶 |
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重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、重慶市規(guī)劃和自然資源局1日出臺《重慶市支持“好房子”加快發(fā)展十條措施》，其中提出，鼓勵“好房子”項目申報智能建造試點(diǎn)，對納入智能建造試點(diǎn)的“好房子”項目采用綜合評估法評標(biāo)，將投標(biāo)人的智能建造技術(shù)研發(fā)能力、工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)作為投標(biāo)資格或商務(wù)條件。深化BIM技術(shù)在“好房子”項目設(shè)計、招投標(biāo)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維等全過程應(yīng)用。【詳細(xì)】 |
| 12月2日 |
南寧 |
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南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》。新婚購房補(bǔ)貼方面，通知明確，2025年1月1日至2026年12月31日期間取得結(jié)婚證，并于2025年12月1日至2026年12月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買新建商品住房的，按每套2萬元給予購房補(bǔ)貼。對多子女家庭來說，2025年12月1日至2026年3月31日期間，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買新建商品住房的，分別發(fā)放3萬元、6萬元購房補(bǔ)貼。【詳細(xì)】 |
| 12月5日 |
深圳 |
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深圳市住房公積金管理委員會印發(fā)《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，提取住房公積金用于購買職工及家庭成員的首套住房的，可提取額不超過住房公積金賬戶余額，且不超過購房總價款；提取住房公積金用于購買職工及家庭成員的第二套及以上住房的，可提取額不超過住房公積金賬戶余額的百分之六十，且不超過購房總價款；2010年9月30日以后，職工及家庭成員購買第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予提取。【詳細(xì)】 |
| 12月9日 |
上海 |
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上海市楊浦區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)〈楊浦區(qū)打造互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作集聚區(qū)支持政策〉的通知》日前發(fā)布。其中提出，對在本區(qū)內(nèi)購買首套自住商品住房的互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作者，經(jīng)認(rèn)定符合條件的，給予一次性住房補(bǔ)貼支持，補(bǔ)貼額度最高200萬元；支持互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作者優(yōu)先入住本區(qū)指定的人才社區(qū)，經(jīng)認(rèn)定符合條件的，給予三年期每月最高8000元的租房補(bǔ)貼支持。【詳細(xì)】 |
| 12月9日 |
長沙 |
樓市新政 |
長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為的通知》，《通知》從如何保障房源真實(shí)、價格透明、打擊自媒體亂象、保障交易安全等方面，從源頭上系統(tǒng)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。其中，將進(jìn)一步嚴(yán)格監(jiān)管范圍，自媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺同步納管。此次新規(guī)的核心變化是將涉房自媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺和科技公司等市場主體全部納入監(jiān)管范圍，而不僅針對傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)線上、線下同步管理、全面規(guī)范?！拔唇?jīng)房屋處置權(quán)人書面授權(quán)，任何機(jī)構(gòu)和個人不得擅自發(fā)布房源信息?！毙乱?guī)這一規(guī)定保障了業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)，從根源上杜絕了中介隨意發(fā)布不實(shí)或無效房源。 |
| 12月11日 |
寧夏 |
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寧夏8部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，推出涵蓋住房消費(fèi)、供給保障、金融支持、市場監(jiān)管四大維度的十二項具體新政。新政包括：自治區(qū)財政牽頭聯(lián)動各市縣配套資金，為購買新建商品住房的市民發(fā)放專項補(bǔ)貼，直接降低購房經(jīng)濟(jì)壓力，激發(fā)住房消費(fèi)活力。針對商辦類房屋購置推出定向補(bǔ)貼政策，助力商業(yè)地產(chǎn)市場紓困回暖，促進(jìn)房地產(chǎn)市場多業(yè)態(tài)均衡發(fā)展。明確夫妻婚前結(jié)清公積金貸款的，婚后可再次申請公積金貸款，打破政策限制，全力支持家庭改善型住房需求。公積金提取用途進(jìn)一步拓展，不僅覆蓋直系親屬住房相關(guān)支出，還新增3周歲以下幼兒家庭適幼改造提取項目，讓公積金使用更具靈活性。建立房地產(chǎn)項目“白名單”主辦銀行制度，為合規(guī)項目提供穩(wěn)定金融支持，確保信貸資源精準(zhǔn)投放；同時鼓勵商業(yè)銀行為引進(jìn)人才、高校畢業(yè)生等開發(fā)專屬特色房貸產(chǎn)品，降低青年群體購房門檻。【詳細(xì)】 |
| 12月13日 |
山東 |
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山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于住房“以舊換新”的指導(dǎo)意見》。12月12日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會，對《指導(dǎo)意見》進(jìn)行深入解讀。《指導(dǎo)意見》共包含6部分、15條具體措施，系統(tǒng)構(gòu)建了支持住房“以舊換新”的政策框架。【詳細(xì)】 |
| 12月17日 |
重慶 |
樓市新政 |
據(jù)悉，自2025年12月15日起正式施行的《好房子技術(shù)導(dǎo)則（保障性住房）》（以下簡稱“導(dǎo)則”），以“安全韌性、舒適宜居、綠色低碳、智慧便捷”四大維度，對保障房建設(shè)提出了系統(tǒng)性的品質(zhì)要求，此舉標(biāo)志著重慶市保障性住房建設(shè)從“有房住”邁向“住好房”的品質(zhì)化發(fā)展新階段。 |
| 12月18日 |
福州 |
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福州住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知（征求意見稿）》，擬于2026年1月1日起正式施行，有效期5年。據(jù)悉，意見稿提出三項核心調(diào)整：一是延續(xù)代際互助購房提取，產(chǎn)權(quán)人父母、子女可在三年內(nèi)一次性申請?zhí)崛」e金，總額不超過首付或合同總價；二是優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定，繳存家庭在購房所在縣（市）區(qū)無自住住房，申請商轉(zhuǎn)公貸款仍可執(zhí)行首套公積金貸款利率；三是規(guī)范購房提取時限，產(chǎn)權(quán)人及配偶須自取得購房有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請，再交易住房未貸款者需持證滿6個月方可提取。【詳細(xì)】 |
| 12月18日 |
深圳 |
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2025年12月18日，深圳市在城市軌道交通27號線工程（西麗段）涉及西麗福光樓土地整備項目中成功核發(fā)首張房票，被搬遷單位深圳市福光實(shí)業(yè)股份有限公司獲發(fā)價值4055萬元房票。這就意味著，被搬遷人無需苦等安置房建成，可以在接受房票的房源中自主挑選心儀的商品房，極大縮短了安置周期。此舉標(biāo)志著深圳市多元安置模式創(chuàng)新邁出了里程碑一步。 |
| 12月19日 |
北京 |
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北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合相關(guān)單位印發(fā)了《北京市住宅項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合評價管理辦法（試行）》，提出北京每半年將對住宅項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展一次綜合評價，并以此為依據(jù)對企業(yè)評級，計劃于2026年上半年評價周期結(jié)束后發(fā)布第一次試評價結(jié)果。辦法適用于參與北京市住宅物業(yè)項目管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。同時，明確了綜合評價的評分規(guī)則、評價程序、評價周期、指標(biāo)體系以及結(jié)果發(fā)布和運(yùn)用。住宅項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合評價將依托北京市物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行，每半年開展一次，每年1月1日至6月30日、7月1日至12月31日分別為一個評價周期，評價周期屆滿后重新評分。根據(jù)評價記分分值由高到低按比例劃分A、B、C、D級企業(yè)。 |
| 12月24日 |
北京 |
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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，推出一攬子房地產(chǎn)調(diào)控新政。此次政策從降低限購門檻、優(yōu)化信貸支持、松綁公積金政策到簡化房企立項流程，打出一套“組合拳”，旨在穩(wěn)定市場預(yù)期、激發(fā)合理住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。【詳細(xì)】 |
2025全國樓市政策